城市人口吸附力的急速提高，各区域教育资源的参差不齐，社会上的竞争日趋激烈……在城市发展带来的一系列变化下，从购房者的角度来说，拥有优质教育资源的房子已超越了住房本身，成为了一种关乎家庭未来的“刚需”。
当下的武汉楼市，无论是新房还是二手房，各片区的领涨者，往往除了有良好的交通商业配套，还有一个共同的特点就是优质的学区。
在武汉三镇，武昌片可谓是教育资源最丰富的片区，仅省重点小学就有，省实验小学、水果湖一小、水果湖二小、中华路小学等5家。但这些优质小学多集中在老城区，很多近年来才得到全新发展的板块，如：南湖、白沙洲、光谷东、光谷南等板块教育资源却存在严重不足。
为此，新浪乐居特意推出“印象武汉之学在武汉”系列报道，为大家从武汉有哪些真正意义上的教育地产？购买教育地产要注意哪些？等多方面展示武汉教育地产项目的优势和不足。
僧多粥少时代 购房者牺牲地段为换取学区
几个月前的开学季，几家欢喜几家愁。孩子进了理想的名校，家长们在朋友圈各种秀。没有挤进去的，有的抱怨找的关系“不够铁”，更多的是后悔当初没有买学区房。
湖北省武昌实验小学
家住东西湖的陈先生，由于去年在泛海买了一套学区房，孩子入学轻松搞定。虽然陈先生当时买这套房时，均价比周边的小区要高出3000多元，但由于该小区对口红领巾学校，让他也觉得物有所值。和陈先生一样如愿让孩子进入优质学校的毕竟是少数，还有很多家长并不那顺利。小编经过走访了解到，不少在价格大涨之前未能买到学区房的购房者，只能退而求其次，牺牲地段来换取学区。
不久前，周先生认购了一套黄陂南德榜样学府的房子，尽管新房所处位置较远，与他的自住房相距30多公里，但是新房有着从幼儿园开始的12年优质教育资源。“再过一年孩子就要上小学，到这么远的地方买房，也是没办法。”周先生告诉小编，现在在武汉买房不仅要准备更多购房款，有时候还需要牺牲地段。
优质学校“请”进小区 业内表示：购买学区房也需擦亮眼
教育资源分配不均早已成为共识，因而为了缓解这一矛盾，增加楼盘的综合实力。房企大佬也行动起来了。重点小学武昌实验小学本部在粮道街，开发商与学校合作，在中北路的复地东湖国际建立新校区，复地东湖国际因而也变成了学区房。据介绍，复地东湖国际自推盘以来，持续热销，价格也在不断走高。
据了解，除了复地东湖国际外，武昌丁字桥的百瑞景、白沙洲的万科金乡城市等楼盘也是将名校“请”进小区，对应的分别是武汉小学、华师附小。
“在发达国家和一线城市，地产项目配上教育配套，已经成为常态。就好像地处郊区的楼盘，都要引进超市一样。”业内人士表示，开发商捆绑优质学校除了增加自身项目的综合实力外，也增加了购房者的信心。
然而也有业内人士表示，一些开发商将名校“请”进小区，只能解决有限的就读人数。刚开始时，这种矛盾并未凸显，开发商借名校之名迅速高价卖房，但大部分业主入住后，名额不足、分布不均的矛盾开始暴露。因此该业内人士表示，客户在购买学区房时也需要擦亮眼。
小编支招 买学区房该注意些什么？
购买学区房一定要提前做好功课，首先是到目标学校或当地教育局咨询，目标房子是不是对口该校。同时，要了解目标房子的业主是否已把户口迁走，如果房主占用了户口，购房者即使买下房子，小孩也不能进入目标学校上学。此外，还要及时注意政策变化、配套设施等，几乎每年的划片都会不同，这需要购买者及时关注。除此之外，购房者还应该注意：
1、原则：能力以内给予最好
学区房的概念其实很广，好学校之上还有更好的学校，所以标准就是父母的能力范围内给予最好的就行了。 这个能力范围不仅仅是指经济因素，还包括家庭、生活等各个方面。
2、客观评估经济能力
客观评估经济能力是第一步，能付多少首付，能承担多少贷款就大致决定能在哪些区域购置学区房。
3、考虑家庭和生活情况
（1）如果计划全家都搬去学区房居住，那么至少得考虑2居室的学区房。同时要考虑搬去学区房后，是否会影响家长上班和生活。这个时间至少是9年（小学+初中）。
（2）如果只是计划将户口迁去学区房而住在别处，那么可以考虑小户型。但是还得考虑小孩上下学是否接送方便，路上耗费的时间等等。尤其是进入初中后，如果住的地方较远，孩子的休息时间也很难保证。 总之购置学区房绝不仅仅是钱多钱少的问题，需要根据家庭实际情况全方位考虑。
