目前中江县城区（二环以内）在售楼盘共14个（凯北片区2个，政务片区3个，南渡片区1个，凯西片区8个。不含别墅项目）其中尾盘6个，本月新开楼盘1个（泰江·中央公园）。
2017年10月，中江县城区（二环以内）共成交商品房约508套，其中政务片区成交约15套，南渡片区成交约35套，凯西片区成交约444套，凯北片区成交约14套（数据来源：中江房产网数据中心）。
10月，中江县城区商品房成交量环比9月成交增长约146套，增长比例约40.3%。目前楼市在售商品房数量约930余套。
小结：得益于泰江·中央公园的开盘，本月中江县城区商品房成交总量在9月下滑后再次猛冲一次，不过这也是在意料之中的事情。在市场存量方面，由于新房源入市，本月市场上的在售房源存量减少并不明显，但依然呈下降趋势，对于即将或正在考虑买房的人来说，未来的房价趋势依然不太乐观！
价格方面，据中江房产网数据中心统计，本月，中江县商品房成交均价约4509元/平米（不含别墅），较9月上涨约507元/平米，上涨幅度约12.6%。
小结：本月价格的环比暴涨像一阵狂风过境，仅三天，中江县城区90%以上的楼盘均大幅度上调了销售价格！而起风的原因则是东北镇玄武村4社（白马山）宗地以275万/亩的高价成交！虽然当前该宗地附近的配套并不成熟，但折算后至少4500元/平米以上的预期销售价格着实给其他项目涨价奠定了坚实的信心，未来走势明朗。
结语：从目前来看，中江县城区的市场存量比较紧张，再加上置业顾问的吹嘘部分购房者好像已经乱了阵脚，生怕买不到房，而部分楼盘也趁着这个机会疯狂上调价格！但是小编认为，本月的成交量并不具有常规成交的代表性。首先中央公园的开盘对成交量的冲击非常大，在抛开其成交量后，其他楼盘的成交并非想象中那么好。所以从此可以看出在涨价风刮过之后，不少购房者以被瞬间的价格暴涨搞得措手不及！
同时，随着时间的推移，如公园一号、中恒·国际社区、松山公馆、名爵·翡翠湾等项目已开始释放新房源将开盘的信息，在现有楼盘房源可选不多的情况下，不少购房者已将目标转向新楼盘，并进入观望状态！所以，接下来到新年前的中江县城区楼市成交量还真不好说！不过小编也得告诉您，新项目的推出并不代表着房价会降，因为就目前已知将要推出的房源量对于市场来说还有显得有些拮据！
有一点是可以肯定的，就是您至少不用花高价买别人选剩下的房子！
最后小编想告诉大家一个真理：好房子的价格定不会低，而价格高的房子却不一定是好房子。
当一个城市的房价超过自身预期时，购房者更应该谨慎，多看多比较；在购房过程中，更应该全面了解楼盘，避免被置业顾问两三句话就套路了，买了房过后才后悔！
