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支付宝发布年度账单,假如一年不剁手,181022套房源中就有你的份

2020-10-11 07:15    

今天11点,支付宝2017年度账单准时发布,一下子引爆了舆论。不到半天的时间,不管是朋友圈还是微博,已经被支付宝年度账单的晒单霸屏,吐槽声不绝于耳,当然也有不少隐形富豪“浮”出了水面。

@头脑王者:每次打开支付宝,我就觉得自己好有钱!

@东南西北:一年还信用卡就还了112万,为什么我不选择买房?

@所有人:今天支付宝晒账单,几百万的朋友,我都标记了 ,日后有什么难处,大家都是朋友,多照顾一下。以前都不知道你们这么有钱,有时侯我态度不好是我的不对,以后我们重新认识一下。

除此之外,今年还多晒了一张图,就是关于2018年年度关键词的预测。

@懂得:果然我还是最喜欢这个词,人生难得“懂得”。

@小确幸:支付宝你到底懂不懂我?“小确幸”这种湾湾娘炮的词,怎么能匹配我这种糙汉子。

@能干:这个关键词有意思了。

@才华:支付宝还是你懂我,世界那么大,总要去看看。

换个角度想想,这些在网络上游走的群体,也是买房路上的主力军,每天细心盘算着什么时候才能买得起房,却不知在支付宝上日积月累的支出也离一套房的首付不远了,所以买房这件事情还是得趁早。

当然,有这个想法的不只是小编一个,这不,12月杭州(不含富阳、临安)共成交15987套,最后一周成交量甚至突破了四千套。

这个成交量放到全年来看,也是不错的。2017年的杭州,加上富阳和临安共成交181022套房源。

前两个季度成交有高有低,不过从第三季度开始,月成交一路走低,甚至快要跌破万套,直到12月,成交陡然上升,创造了下半年成交最高月。

从整年的行情来看,2017年杭州楼市的成交高峰有两个,一个在3月,一个在6月,这两个月恰恰都是比较特殊的时候。3月底的时候杭州最严调控政策来袭,在政策落定之前,有过一次集中的网签。

至于6月的成交高更是容易理解了,3月末政策出来,4月和5月受到调控的影响,成交急剧下滑。6月为了缓和当时较为严峻的市场行情,也有过集中网签的情况,6月有两天的单日成交甚至突破了800套。

6月之后,网签一直被严格限制,调控政策也在有条不紊的进行中,因此成交一路下滑。

看完了整体数据,我们接着来看12月各个区域的成交情况。12月杭州主城区成交5739套,余杭区成交5590套,萧山区成交3935套,大江东成交728套。

从区域来看,余杭区依旧遥遥领先,这个情况也可以理解,毕竟目前比较刚需的板块,像是老余杭、崇贤、良渚、闲林等,统统都在余杭。

而库存不多的上下城在最后一个月终于爆发了一下,成交了509套房源,其中朗诗熙华府、凤起潮鸣、新天地中心等项目遥遥领先。

在杭州的几个区域中,有个区域值得注意,一个是大江东。大江东不像上下城等区域因为库存少导致成交少,大江东在没有纳入限购范围的时候,成交量也是不错的。但是自从纳入限购区域后,大江东的单日成交一度是个位数,月度成交甚至只有两位数。直到近期情况才有所好转。

在持续走低的下半年楼市中,作为“峰值”的12月显得不那么平静。

首先,从预售证来看,12月杭州共申领出19365套房源,和11月的13003套房源相比,房源量有所增长。

除了已经被人熟知的“老项目”之外,本月首次亮相的纯新盘有29个,还有不少豪宅也是在12月首次亮相,像是奥体的、钱江新城的以及市中心的,这些豪宅的入市也为12月的新房市场注射了一针“兴奋剂”。

预售证多,开盘自然也就不少了。根据365淘房的不完全统计,12月杭州共有56盘加推,包括17个纯新盘,它们也将在一段时间内成为杭州新房市场中的“供应大军”。

和新房市场相比,上个月的土地市场也是令人印象深刻。

11个小时、423轮、年度总价地王、一天吸金149亿,看到这些关键词,就不由自主的想起了12月18日的土拍,从线下转为线上的土地出让,虽说的确比较方便,但是没有主持人把控的现场,着实要花费不少时间。

与此同时,12月的土地挂牌节奏加快,2018年的首月率先迎来土地出让高潮。截止到1月1日,2018年杭州十区将出让44宗土地,其中1月有37宗,2月有7宗。

按照12月线上土拍的进程和花费的时间来看,突然好怀念房企大佬齐聚一堂递交报价单的时候啊,毕竟那时候再多的地,只要半天就可以解决了。而现在就只有苦笑了。

杭州全市成交TOP10

主城区成交TOP10

余杭区成交TOP10

萧山区成交TOP10

以上涉及的数据信息,以政府、开发商公布为准,本网提供信息仅供参考。

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