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2017昆山人都买了哪里的房子?

来源:笑笑荟 作者: 编辑:华乐网 时间:2020-10-11 07:15
导读:沿沪城市昆山,位于上海西,承接上海的溢出,房价趁着2016全国大涨的风浪,攀升到一个新高度,连涨11个月,先是破万元大关,在破2.0万大关,最后直逼3.0目标。在限购限贷的2017年里,房价总体表现很

沿沪城市昆山,位于上海西,承接上海的溢出,房价趁着2016全国大涨的风浪,攀升到一个新高度,连涨11个月,先是破万元大关,在破2.0万大关,最后直逼3.0目标。

在限购限贷的2017年里,房价总体表现很平稳,然而成交量呢?

据业内统计,今年昆山新房总成交24014套,同比去年楼市成交暴跌63%!还创造下了十年最低。

十年中之中,出现两个成交高点,2009年和2016年。放眼这两个时期大环境,2008年经融危机,经济下滑,2014年经济增长开始放缓,政府都采取了降准、降息的货币政策来救市,对楼市出台各种政策利好,刺激大众购房带动经济增长。

回到话题,毫无疑问,昆山调控的效果立竿见影,那么这一年里,符合购房条件的昆山人都买了哪里的房子?

从上图可以看出,2017年昆山城北成交量最高,为5732套,其次是千灯镇,成交5593套,排名第三是城西,成交5527套。市区成交量最少,为896套,未过千套大关。

城西热销,是因为纯新盘很多,如兰亭御园、江南境秀,还有一些老盘,如华润国际、观湖壹号、北大资源·九锦颐和园,城西因生态好、学区佳,一直备受追捧。

城北为昆山房价洼地,近年来城北商业大崛起,生态可圈可点,教育资源仅次城西,万科、万达等大牌房企纷纷入驻,另周市大放光彩。在昆山房价纷纷过万的情况下,这里万元以下的楼盘成了抢手货。

千灯号称西上海最后一处房价洼地,区域内的碧桂园世纪城即将清盘,尚景苑目前在售,2018年购房者想买新房不容易,一部分要转向二手房。

昆山2017住宅成交TOP10

住宅成交TOP10城东楼盘最多,这里是除了城西之外在售楼盘最多的区域。城南碧悦湾后期还有大量房源,四期还没有开盘。不过只靠这个盘撑起城南的成交了。

万科在城北和城西的项目销量都不错,不管调控大环境如何,大家还是认可大品牌。

昆山2017商业成交TOP10

商业成交TOP10中,花桥楼盘最多,商业盘不限购不限贷,商住迎来春天,住宅是暂时歇息一段时间了,要知道2016年在花桥置业的人,绝大多数来自沪漂族,限购一出,这些刚需的人买房愿望也被粉碎了。

原本就卖得不多,加上新货补仓,昆山库存量上升至66927套,毫无疑问,2018年昆山楼市主要任务依旧去库存。

2017年昆山楼市新房库存量

但是限购不会放松,在年底中央经济会议上官方重申,会因城实行差别化调控,满足刚需购房需求,支持改善需求,打击炒房客。

你猜,2018年的昆山楼市调控会有新变化吗?

责任编辑:华乐网

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