沿沪城市昆山，位于上海西，承接上海的溢出，房价趁着2016全国大涨的风浪，攀升到一个新高度，连涨11个月，先是破万元大关，在破2.0万大关，最后直逼3.0目标。
在限购限贷的2017年里，房价总体表现很平稳，然而成交量呢?
据业内统计，今年昆山新房总成交24014套，同比去年楼市成交暴跌63%!还创造下了十年最低。
十年中之中，出现两个成交高点，2009年和2016年。放眼这两个时期大环境，2008年经融危机，经济下滑，2014年经济增长开始放缓，政府都采取了降准、降息的货币政策来救市，对楼市出台各种政策利好，刺激大众购房带动经济增长。
回到话题，毫无疑问，昆山调控的效果立竿见影，那么这一年里，符合购房条件的昆山人都买了哪里的房子?
从上图可以看出，2017年昆山城北成交量最高，为5732套，其次是千灯镇，成交5593套，排名第三是城西，成交5527套。市区成交量最少，为896套，未过千套大关。
城西热销，是因为纯新盘很多，如兰亭御园、江南境秀，还有一些老盘，如华润国际、观湖壹号、北大资源·九锦颐和园，城西因生态好、学区佳，一直备受追捧。
城北为昆山房价洼地，近年来城北商业大崛起，生态可圈可点，教育资源仅次城西，万科、万达等大牌房企纷纷入驻，另周市大放光彩。在昆山房价纷纷过万的情况下，这里万元以下的楼盘成了抢手货。
千灯号称西上海最后一处房价洼地，区域内的碧桂园世纪城即将清盘，尚景苑目前在售，2018年购房者想买新房不容易，一部分要转向二手房。
昆山2017住宅成交TOP10
住宅成交TOP10城东楼盘最多，这里是除了城西之外在售楼盘最多的区域。城南碧悦湾后期还有大量房源，四期还没有开盘。不过只靠这个盘撑起城南的成交了。
万科在城北和城西的项目销量都不错，不管调控大环境如何，大家还是认可大品牌。
昆山2017商业成交TOP10
商业成交TOP10中，花桥楼盘最多，商业盘不限购不限贷，商住迎来春天，住宅是暂时歇息一段时间了，要知道2016年在花桥置业的人，绝大多数来自沪漂族，限购一出，这些刚需的人买房愿望也被粉碎了。
原本就卖得不多，加上新货补仓，昆山库存量上升至66927套，毫无疑问，2018年昆山楼市主要任务依旧去库存。
2017年昆山楼市新房库存量
但是限购不会放松，在年底中央经济会议上官方重申，会因城实行差别化调控，满足刚需购房需求，支持改善需求，打击炒房客。
你猜，2018年的昆山楼市调控会有新变化吗?
