供应量
2018年济南市共计出让112宗商业、住宅用地，出让面积590.45万方，其中包含65宗住宅用地，面积355.8万方；
2018年，济南市共成交商业、住宅用地107宗，总计558.9万平米，成交金额合计698.36亿元。（出让数据剔除了流拍、中止后再出让的地块）
住宅用地方面，2018年供应了792万方（建筑面积）的住宅用地，成交了685万方（建筑面积），住宅平均成交楼面价7714元/平米。
备注：数据中不包含章丘区
溢价与流拍
2018年济南市成交土地中，共有16宗土地出现溢价，集中在2018年的前7个月。雅居乐在长清摘得的住宅用地溢价率最高，楼面价5700元/平，暂定为雅居乐锦城；
另外高新控股、西城在长清摘得的住宅用地也均超过了30%的溢价率。
溢价率超过10%的还有绿地泉贤文地块、城投CBD商业地块、加州郭店地块。
2018年，潘田片区（中止后再挂牌，已成交）、华山、泺口片区的土地均中止出让，西沙、王宿、王舍人球墨铸管、CBD绸带公园东侧地块流拍，其中西沙宅地起始楼面价8400元/平米，王舍人球墨铸管地块最高宅地起始价楼面价9100元/平米，王宿地块楼面价由3750元/平米降到2625元/平米后再挂牌；山大路华强西侧组团流拍后2019年再挂牌，住宅起始楼面价仍为11519元/平米。
区域地价
唐冶片区成交住宅土地平均楼面价7267元/平，2017年这一数字为9622元/平米，地价下降明显，目前区域项目售价约在15000-18000元/平米。
潘田片区成交住宅土地平均楼面价2829元/平米，2017年为2852元/平，为楼面价最稳定的区域，目前区域楼盘售价约在16000-20500元/平米。
CBD片区成交住宅土地平均楼面价7721元/平米，2017年为9237元/平米，今年CBD摘地方为城投、中央商务区投资建设有限公司，目前区域楼盘售价约23000-30000元/平米。
工业北沿线王舍人片区海信摘地平均楼面价9100元/平米，2017年工业北沿线张马片区住宅平均楼面价8858元/平米，目前工业北沿线楼盘售价约在12500-19000元/平米之间。
2018年新供应的区域为孙村片区和刘智远片区。孙村片区住宅平均楼面价7097元/平米，区域目前汇集重汽、万科、龙湖、中海、金茂等品牌房企，项目售价在10000-17000元/平米之间；刘智远片区目前是银丰玖玺城和金茂府两个项目，2018年住宅成交平均楼面价5855元/平米，区域房价在21000-28000元/平米之间。
2018年济南市土地成交明细
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章丘数据
整个2018年，章丘区共成交211.5万方土地，成交金额140.96亿。
附：章丘区2018年成交明细
