买房“房贷20年”和“房贷30年”谁更划算？听一听过来人怎么说
当今的社会，买房已经成为了一件非常“奢侈”的想法，房价今年几年来一路高歌，虽然国家已经退出政策针对这种现象，但是还是有很多因为高昂的房价而买不起房。而一些刚需者则会考虑向银行贷款买房。那么这个时候就需要考虑到的时候就是房贷需要分几年来还清呢？20年还是30年？那么今天咱们要来讨论的问题便是买房“房贷20年”和“房贷30年”谁更划算？听一听过来人怎么说。
首先，我们要知道的是贷款买房的话，房贷的期限是可以根据自己的经济情况来进行划分的，比如:15年、20年、25年、30年不等。而大部分买房的人都会选择房贷30年，这样就就能给他更多的缓冲时间。但可不是什么情况下贷款买房都需要选择越长越好的原则。
因为现在的房贷是被划分为两种不同的方式的，第一种房贷方式是商业贷款，而第二种方式则是公积金贷款。两者之间的贷款时限相同的情况下是会出现两种截然不同的结果。
其实，不管是在什么情况下，你贷款的时限越长，所需要偿还的利息自然而然的也会变得更多。利息会随着时间的推移愈加增长。所以说不管你是用公积金贷款买房还是商业贷款买房20年房贷比起30年的房贷来说所需要偿还的利息是比较少的。假如说你是选择商业贷款的话，那么在你的经济可以接受的范围内，房贷偿还的时间越短对你越加的有力一些。
再则就是公积金贷款的方式是比商业贷款来的划算一些，因为公积金贷款者需要缴纳的首付比起商业贷款者要低得低，同时对于购房者的要求也相应的比较低一些。从另外的一个方面来讲的话就是说在你贷款的时候可以以“最少量”的资金找银行贷款更多的资金来买房。所以说如果你是选择公积金贷款买房的话，那么房贷30年是比20年来的更加的划算的。
综上所述，便是买房“房贷20年”和“房贷30年”谁更划算？听一听过来人怎么说。过来人表示，根据自己贷款的方式不同，房贷30年以及房贷20年哪一个比较划算也是不用的。如果你是选公积金贷款买房的话，那么30年房贷是比较换算的。但是如果是选择商业贷款买房的话，那么20年房贷或是更早比较划算一些。
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