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掌握这7个买房诀窍!以后再也不会被开发商骗了!

2018-05-23 12:46    

原标题:掌握这7个买房诀窍!以后再也不会被开发商骗了!

城市套路深,购房全是坑!如果买房时不小心,很容易就会落入开发商布好的陷阱!一位朋友,从事房地产营销工作已经有12年时间了,在各大品牌开发商楼盘都做过销售总监,工作经验十分丰富,对于开发商的各种骗术也是十分了解。最近,他离职了,决心离开这个充满套路的圈子,于是对即将打算买房的购房者提出一些发自内心的忠告。

诀窍一:楼间距小的,千万别买

如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,影响房屋的采光问题,出现采光不足的现象,导致光线比较暗,不仅大白天要开灯,而且还会让房间内温度较低,且比较阴冷,容易生病,不适合居住;

诀窍二:不要傻傻地相信“规划”,荒地不一定会建成大公园

开发商对购房者的承诺很多时候都是画大饼,等你买了,就会发现几年前的荒地还是荒地,如果非常在意区域规划,可以去相关单位去查证,查证属实之后,再决定买不买,千万不要听售楼员瞎扯;

诀窍三:第一期推出来的房子,位置不见得一定不好

之前网上听很多人说第一期推出来的房子位置不好,我就笑了!这明显是无稽之谈!与之相反的是,由于项目是一般多期开发的,为了能够树立起良好的市场口碑,一期项目反而会做的比较好,不然口碑差了,二期卖给谁?当然,如果是小开发商,那就另当别论了!

诀窍四:一定要重视小区停车位的配比问题

千万不要忽视这个问题,不要以为这个不重要!也许你现在没买车,但这不代表你以后不买车,不能等住进去之后,才想到车位的事情,那时后悔都没有用了!下班回家找不到车位,停外面天天被怕贴罚单,想想都受气!

诀窍五:那些号称“南北通透”的房子也会有猫腻

其实,大家都知道,真正“南北通透”的户型一般透风很好,空气的流通更好,甚至夏天都不用空调,有风扇就行,冬暖夏凉。 不过,事实上很多标着南北通透的房型,并不是真正的南北通透,买之前要好好考察一番!

诀窍六:千万不要贪便宜买最底层和最高层

为什么不能买底层和最高层呢?因为底层太潮湿,也比较脏;顶层不保温,冬天不保暖,夏天也不凉快。此外,底层和顶层还容易被人盗窃,所以千万不能因为贪图便宜去买最底层和最高层,一般来说,中间楼层最好!

诀窍七:买精装房,最好带验房师一起去验房

随着精装修楼盘数量的增加,购买精装住宅的购房者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装修房的验收也很重要。建议花点钱找个验房师一起去验房,自己肯定有些细节看的不好!花点小钱,找个专业人士一起去看,心里也会踏实一点!

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