继上月美的、恒大先后在杏坛拿地，楼面价成功破万后。今日杏坛再推两宗地块，两地块为顺德区杏坛镇新齐宁路东侧1号地块（以下简称1号地块）和顺德区杏坛镇新齐宁路东侧2号地块（以下简称2号地块），总占地面积超6.5万㎡，两宗地块于上午10时以“限地价，竞配建”的方式同时进行现场竞拍，以6000元/㎡起拍，最高限价不超过1.1万/㎡。
半个钟不到两宗地块双双找到归宿，被美的和万科各拿下一地块，美的以3.8亿拔得头筹拿下1号地块，溢价率24.3%，折合楼面价约7459元/㎡。万科以9.4亿竞得2号地块，溢价率23.2%，折合楼面价约7389元/㎡。
采用“限地价+竞配建”竞拍 楼面价不超1.1万/㎡
根据出让文件显示，此次出让的两宗地块位于新齐宁路东侧，均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。其中，1号地块位于昌教小学以西，总面积20379.18㎡，容积率＞1.0且≤2.5，绿化率≤30%，起拍价30569万；而2号地块位于昌教小学以南，总面积45432.28㎡，容积率＞1.0且≤2.8，绿化率≤30%，起拍价76327万。
两宗地块都将以“限地价+竞配建”的方式进行现场竞拍，当地块达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建无偿返还政府商铺面积。其中1号地块限价56043万，折合楼面单价11000元/㎡，可建商业建面上限20379㎡；2号地块限价139932万，折合楼面单价11000元/㎡，可建商业建面上限50884㎡。
按照地块要求，两地块均要求设置配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕、物业管理用房、文化活动站等公共配套设施。
教育设施齐全 周边无在售项目
两地块均位于杏坛昌教小学旁，周边1公里范围内还有昌教幼儿园、齐杏中学、齐杏小学和林文恩中学等，另外，1号地块东侧还将建1所幼儿园，教育资源较丰富。商业配套方面，周边仅有一个昌教市场，并无大型商业体。交通方面，两地块西侧为新齐宁路，五分钟内可接通高富路、杏龙路，交通便利。
两地块周边主要以塑胶、五金厂房，以及自建房为主。目前，地块周边除了昌教小区和明日桃园、福源小区外，并无任何新盘在售。据了解，杏坛8月的一手房建面成交均价为9994元/㎡。
