买房对于大部分人来讲，都是不得不面对的事情，那么聪明的人究竟是选择贷款还是选择全款呢?实际上贷款买房远远比全款买房划算，接下来小编帮您算算这笔账。
1、经济上升期，房产价值永远在上涨。
一开始一座房子的报价七十万，此时贷款的总额可能一百万就能买下来，但是等人攒够七十万之后，很可能这个房子的报价又上涨到八十万，九十万了。这个时候买房人的钱已经不够买房了，又要继续攒钱，甚至陷入“越是攒钱，越是跟不上房价”的恶性循环。
2、利率低，用银行的钱去投资省钱
当宏观政策在鼓励房地产交易时，房贷政策也会跟着放款，一个真实的案例就是房贷基准利率之前就从5.65%降至4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。
现在很多小企业的老总，和高收入阶层，自身的现金流充裕，经济形势好的时候一两年就能攒钱一套小户型房子的全款，但是这些人依然选择贷款买房，然后把每月剩下来的钱拿去做投资理财。
因为现在长期理财产品的利率通常高于买房贷款的利率，也就是贷款买房实际上是比自己存钱买房更省钱一些，相当于是用银行的钱来挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?
4、通货膨胀钱在贬值
经济上升期，也往往是货币投放量大涨的时期，物价飞速上涨，货币实质上贬值的时代，自己的工资却不见上涨，长期将钱存在银行里，其实是一种隐性的财富缩水，一笔钱几年前能买十个面包，现在可能只能买七个，八个面包了，这种情况采取全款买房的策略，实际上很大一部分财富在储蓄的过程当中已经因为货币贬值而消失了。
5、贷款买房风险小有保障
贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，银行的利益和买房人的利益实际上是被绑定在一起的，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商的财务稳定及房屋结构等安全性，所以贷款买房的情况下，有银行为你审查细节，总体风险更小，财产更有保障。
因此,小编建议各位考虑买房的朋友，只有手上存够一笔首付，同时未来有稳定的现金流收入。只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就可以提前享有自己拥有房子的幸福了!
