碰到这3种情况，有钱也不要提前还房贷！否则这么多违约金等你赔
随着部分银行的加息，现在背负房贷的压力越来越大。所以淡出大家视线的提前还贷再次引起了关注。殊不知，并不是所有人都适合提前还贷，无债一身轻固然好，但是你也可能支付巨额违约金。以下这三种情况就最好不要提前还贷！
情况一、当投资收益率比贷款利率高的时候
如果你的手头上有投资理财项目，比如股票、债券、基金等，且收益要比贷款利率高，那么就完全没有必要选择提前还贷，大可以继续用于投资理财。
相反，如果你只是将钱存进银行，并且近期又没什么投资计划，那么还不如选择提前还贷，因为此时存款利息肯定没有贷款利率高。
情况二、等额本金还款期已超过1/3
等额本金还款法，就是将贷款总额平分为成本金，然后根据剩下的本金计算还款利息，随着时间的推移，剩下的本金会越来越少，需要还的利息也会逐渐减少。当还款期超过1/3时，其实借款人已经还掉了一半的利息，所以此时提前还贷，其实是偿还更多的是本金，并不能有效节省利息的支出。
情况三、等额本息还款已到中期
如果你是用等额本息的方式还款，且已经接近中期，那么此时还款也是不合适的。等额本息的还款是每月还款总额固定的，其中还款本金逐渐递增，还款利息逐渐递减。也就是说，前期的利息比重比较大，本金的比重比较少。如果你在中期的时候选择提前还贷，那么你还的更多是本金，因为前期你已经偿还了大部分的利息，所以此时选择提前还贷也是不划算的。
当然，如果你非要提前还贷，那么下面这3件事你也要提前搞清楚：
1、还款需要提前预约，根据银行规定，提前还款需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定好提前还款日。
2、金额上有限制。一般对于提前还款的金额，银行会规定为万元的整数倍，有些银行还会要求是6个月的还款额以上。
3、各家银行对违约金的规定有差异。一般银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的申请不予受理。受理的银行也需视情况约定收取一定的违约金。所以想要提前还款，一定先要搞清楚违约金的金额。
