首先来说一下，这个车位和车库的区别：
车位，在项目通过综合验收时，单体不具有全围合结构，可以是地面以上的地上车位，也可以是地面以下的地下车位。车位一般不计入项目容积率，即不可办理产权证（各地的规划技术要求都不一样，有些地方由于一些特殊要求，地下室可以计入容积率，可以办理产权证）。
车库，在项目通过综合验收时，单体具有全围合结构，一般都位于地上。车库一般都计入项目容积率，即可以办理产权证。
基于以上两点，我给购房者一些建议：
1、先要分清楚你买的到底是车库还是车位。一般而言最简单的办法就是看有无产权证。只要有产权证就是车库，没产权证就是车位。这两者的价值相差可就大了。没 。只要有产权证就是车库，没产权证就是车位。这两者的价值相差可就大了。没产权证就意味着你只有使用权，没有产权全。简单的说，就是你没有办法到银行做抵押。
2、一定要索取正规发票。如果是车库，那是肯定有发票的，不然契税也交不了，三证都办不了。但是有些不良开发商，为了逃避税收，在卖车位的时候，只愿意提供收据，而且是公司内部收据，非税务部门提供的正规收据，这将给今后使用权的纠纷埋下隐患。上了税才说明国家支持你的占有使用行为，没上税，那就意味着得不到国家承认的风险。
3、并非所有车位开发商都可以出售或出租：
3.1、比如说人防、消防部分地下室，用途不 停车的，但有些开发商就私自变更用途，利用不提供发票的办法，非法出售牟利。今后如果被发现，购房者的权益肯定是要受影响的。
3.2、比如说地面上的部分车位是规划方案中自带的公共车位，那么就属于项目的全体业主，开发商是无权处置的，更不能销售。可是有些不良开发商就是利用购房者并不了解情况，私自出售牟利。
3.3、在道路上划出的临时车位属于全体业主，开发商和物业一般会用来出租，租金收入就被私吞了。然而这些道路是属于项目公共部分，购房者已经在购房款上覆盖了这部分费用，是可以不用再付费使用的。
开发商很大程度上就是利用购房者对相关法律法规的不了解，钻了空子，非法谋取了不当利益。以上这些情况在房地产行业里普遍存在，但是国人的维权意识非常单薄，甚至于有些入住率都非常高地项目并没有成立业主委员会，遇到争议时没有一个能代表业主利益的团体出现，往往引不起足够的重视，或者被开发商各个击破了。所以我建议，购房者最好能利用现有的网络平台，建设一个常用的网络联系方式供项目业主交流情况，一旦有问题，就要团结一致，维护自身的权益。
