今日土拍最新出炉!!前方记者小安安为您带来最新消息!
1
肥东FD17-14号地块、肥西[2017]15号地块未达底价流拍!
合经区2017-07号科研地块成功出让 总价0.4亿元!!
滨湖区BH2017-02-A号地块成功出让 总价2.97亿元!!
这些快讯的背后又代表着什么意思呢?背后影藏着什么那样的秘密!!
1.肥东FD17-14号地块未达底价流拍!
2
直击现场:
首场开始出让的肥东FD17-14号地块 ,海亮也前来参加此次土拍,手持8号号牌。据悉华地也来竞拍,手持56号。
肥东FD17-14号开始出让,现场共到了5家房企竞买人,分别是8、56、88、98、66号。
最终:66号:7亿4960万,98号:7亿5940万,88号:7亿5080万,8号:6亿4200万,56号:6亿2500万。
很遗憾,肥东地块未达底价,流标!
2.肥西[2017]15号地块未达底价流拍
3
直击现场:
肥西[2017]15号地块开始出让,共4位房企竞买人到场,分别是:98、16、8、9号。当前最高报单价426万,是16号竞买人。
竞拍人起价曝光:16号:10亿9580万,9号:10亿2000万,8号:10亿1000万,98号:9亿5360万
最终,16号竞买人书面报价最高!出人意料的是,肥西[2017]15号地块也未达保留底价,流标。
3.合经区2017-07号科研地块成功出让 总价0.4亿元
经区2017-07号地块位于经开区莲花路以东、繁华大道以南,面积45.3672亩,规划用途为科研用地,容积率1.2≤R≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,参考地价87万/亩,竞买保证金1000万元。
地块位于明珠广场附近,西边有尚泽大都会和百乐门悦府,北边为金大地时代天街和华地润园。目前这一片区发展渐趋成熟,人居氛围浓厚,且环境整洁舒适,交通便捷。
更重要的是,与地块紧邻的东边还有大片空地,未来大部分将会建成住宅小区,地块价值不菲。
4
据合肥土地市场最新消息,中国化学工程第三建设有限公司以单价89万元每亩竞得合经区2017-07号科研地块,总价4037.68万元,溢价2.30%。
合经区2017-07地块位于经开区莲花路以东、繁华大道以南,土地面积45.3672亩,规划用途科研用地,出让年限50年,容积率1.2≤R≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,参考地价87万/亩,竞买保证金1000万元。
直击现场:
合经区2017-07号地块只有一位66号竞买人到场。
主持人:挂牌转入现场竞价阶段,截至挂牌报名时间,书面报价是88万元/亩,每次加价1万,请问66号竞买人是否加价?
66号:加价至89万元/亩。
主持人拆封保留底价,宣布:成交!
4.滨湖区BH2017-02-A号地块成功出让 总价2.97亿元!!
滨湖BH2017-02-A号地块则位于西藏路以西、南宁路以南,占地总面积197.67亩,规划科研、商业用地,容积率≤2.0,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,参考地价150万元/亩。
地块位于滨湖区的金融基地板块,板块潜力较大。周边有合肥云谷、华冶新天地、文一豪门金地、滨湖顺园时光印象等小区,居住氛围较好。
而且紧邻四川路、南宁路、西藏路、嘉陵江路等城市主干道,距离在建的地铁5号线仅800米,交通便利。
5
直击现场:
滨湖区BH2017-02-A号地块只有一位100号竞买人到场。
主持人:截至挂牌报名时间,书面报价是150万元/亩,加价幅度是1万元或1万元整数倍,请问100号竞买人是否加价?
100号:不加价。
主持人拆封保留底价,宣布:成交!
6
最终!滨湖区BH2017-02-A号地块,被合肥市滨湖建设投资有限公司底价拿地,成交单价150 万元/亩,楼面价1124.99元/平米,成交总价2.97亿元,溢价率0。
滨湖区BH2017-02-A地块位于滨湖区西藏路以西、南宁路以南,土地面积197.67亩,规划用途科研、商业用地,出让年限科研50年,商业40年,容积率≤2.0,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,参考地价150万/亩,竞买保证金10000万元。
事情一出,群里的小伙伴们都炸开了锅,下面来听听群众的声音。
7
8
确实!肥东肥西地块的流拍是意外吗?小编觉得不可能,如若有心,又岂会有流拍之说!只能说,肥东肥西地块太过遥远!政府预期太高,认为接盘侠多得是!谁知开发商不买账!我想这两块地的流拍一定炸开了锅!
另外针对经开和滨湖地块的拍卖,两个地块均没有其他的竞拍人!小编我有理由相信!这是定制的,滨湖地块溢价率0%!多么完美啊!恰到好处!!
或许这就是应对楼市应该降温的举措?!
各位,你们怎么看