“3·30”新政对广州二手市场的影响正在不断深化。广州中原地产二手成交数据显示（统计周期：9月26日—10月25日），继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后，广州“银十”成交宗数环比下滑更为明显，达到40.9%。同时，二手成交面积环比下滑40%。
“广州天河全新一手房，罕见有房卖，欲购从速。”这是中介小张11月6日更新的朋友圈信息，作为二手中介，过去他认为专业的二手经纪是不应该去卖一手房的。但是，“现在二手行情不好，成交下滑厉害。为了生存，一手也要兼顾一下才行。”
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据广州链家的统计，广州二手房市场需求自新政后一直持续减弱，2017年10月更是创下去年年初至今的新低，10月份新增客量同比减少接近7成，客户看房量同比减少近5成。广州中原地产提供的成交信息也显示市场热度在下降，10月份，广州二手房成交宗数和面积均环比下滑了4成。
受低迷的市况影响，业主的心态不断松动。广州链家研究院高级主任刘镜棠表示，业主的调降挂牌价比例持续上升，10月份的比例已达57%，环比增加了10个百分点。“预计未来市场还将继续下行，业主降低挂牌价的比例会不断上升。”
而小张则比较乐观，认为目前的困难只是暂时的，预计明年三月份二手市场便将触底反弹。
市场降温 成交大幅下跌
“3·30”新政对广州二手市场的影响正在不断深化。广州中原地产二手成交数据显示（统计周期：9月26日—10月25日），继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后，广州“银十”成交宗数环比下滑更为明显，达到40.9%。同时，二手成交面积环比下滑40%。
根据广州市房地产中介协会的统计，广州10月份维持第三季度的成交低迷趋势，全市中介促成签约面积环比下跌逾10%，同比更是大跌35.18%。
中原地产越秀区淘金北路分行高级营业经理陈华妹指出，受限购政策和银行贷款利率上调影响，越来越多的客户持观望态度，而业主也不愿意做太大让步，导致成交“僵持”。而开发商年底冲业绩的压力，也令广州的新房开始出现一定的优惠，分流了不少二手市场的客户。
广州链家的数据显示，广州的二手房新增客量自新政后一直表现为震荡下行，10月份新增客量环比减少8.1%，同比去年同期减少接近7成；需求低迷，客户看房量亦随之下降，10月广州二手房看房量环比减少3.8%，同比减少接近5成，市场成交活跃程度下降。
“房价涨得太快，现在是居高不下，买家又观望，成交量跌了很多。”小张对记者表示。
