今年9月，昆明213万方的过规总建面创下年内新高。然而10月份，昆明过规总建面便低落谷底。公开数据统计显示，2017年10月昆明仅有俊发盛唐城一个房地产项目取得建筑工程规划许可证，为40万方的住宅地块，过规总建筑面积创下今年最低点。此外，10月还有孔雀镇、万科意向的草海5号片区、岗头村城改上庄分区等项目进行了规划调整，住宅用地大规模增加。
2017年1-10月昆明过规项目总建筑面积
10月取得建筑工程规划许可证的唯一项目，俊发盛唐城位于穿金路与北辰大道交汇处西北侧，整个项目用地面积约727.85亩。此次申报的俊发盛唐城F1地块性质为住宅，位于整个建设项目的东北角，用地北与云南映象小区相邻，南接规划道路，净用地面积58147.3平方米（约87亩），总建筑面积408780.97平方米，总共规划有11栋住宅，规划设计条件为：容积率5.3，绿地率45%，建筑密度15.62%。
除了过规的项目外，10月还有孔雀镇、中天城理想中心、金马腾苑等项目进行规划调整，岗头村城改项目、草海5号片区、新河村等多个片区进行了商改住。
俊发盛唐城区位
孔雀镇位于呈贡核心区谊康南路以东，春融东路以西，祥园街以北。此次进行规划调整的为A2、A7地块的建筑限高，A2地块占地面积约31.56亩，建筑限高由50米变更为200米；A7地块建筑限高由100米变更为200米，未来将成为呈贡地标建筑。
中天城理想中心位于龙泉路沿线，开发企业为昆明红凯房地产开发有限公司，项目共有三栋公寓、写字楼等。根据规划内容信息，在保证建筑面积、密度等硬性指标不变的前提下，根据市场环境，仅对未建部分的办公B、办公C两栋建筑塔楼部分进行变更，B栋的层数由28层调为22层，C栋的层数由25层调为29层。
草海5号片区商改住
而进行商改住规划调整的几个片区，变化最大的是草海5号片区，规划总面积约3232亩，净地面积1399.95亩。调整后的片区内居住用地由原来的32.6公顷增加至50公顷，商业用地则由原来的57.9公顷减少至33.2公顷。商业面积减少了近370亩，住宅用地面积增加了约270亩。值得注意的是，该片区是云南城投集团与万科意向开发的区域，此次规划调整也意味着这块地可能已进入出让流程，很快就要卖了。
岗头村此次涉及规划调整的地块位于上庄分区，分布于龙泉路与北三环两侧，调整后地块容积率提高，原本规划的商业商务用地全部取消，改为住宅、中小学用地及福利用地，并在住宅用地增加基础上，新增了4所学校及1所养老院。而纵观整个岗头村城改项目，纯商业地块也是所剩无几。（严加琴）
