一直说住房租赁时代要来，说中国楼市要大变样了，然而并没什么实际的感觉。今天，九点半君就来带大家看看中国的住房租赁，进度如何了。
随着我们国家的发展，很多趋势会和发达国家靠拢，比如人口递减，再比如年轻人更多选择租房而不是买房。
近日，证券日报援引一份机构报告预测，至年中国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模，城市化进程进入第二阶段。
话说回来，之前一直说国家要扶持租房，那么到现在，有哪些城市已经开始了呢？
下图是近期租房政策一览：
图上说了这么多，大家肯定还是很迷惑，因为没有现实感。
下面来看看这些穿着“黄马甲”的政府背景的租赁平台长什么样：
1、成都住房租赁交易服务平台（试运行）
这个平台包含“我要出租”、“我要租房”、“签约备案”、“企业名录”、“我要找中介”、“评价信息”、“信用信息”、“租金水平信息”、“人才安居”、“公租房”等12个板块，基本涵盖了政府保障性质和社会商业性质的房源。
在这个平台上，业主可以发布自己的房源信息，发布时需要填写如身份证号、产权证号、商品房合同备案号等房屋相关信息；而租客若想租房可通过搜索小区名称、地址、房源核实码等9种方式来搜索，租客还可以在平台上查询到该房源的核验情况等相关信息。目前，成都22个区（市）县范围都可使用这个平台。
2、杭州市住房租赁监管服务平台
该平台不仅涵盖个人业主出租房源和政策性住房，还包括时下最热门的长租公寓，而在个人房源中，每一个房源都有标明“个人自主出租”以及实名认证和提供了联系方式。此外，房屋的配套设施还以图文加以说明，让用户一目了然。
另外，个人想要租房子不仅可以在首页上浏览和选择已经房租的房源，还可以在“个人求租”频道发布自己的租赁需求。值得一提的是，该平台还涵盖了“居住证预约办理”、“居住房屋租赁备案登记在线办理”、“公积金提取在线办理”等一站式服务。
3、广州“阳光租房”
与上述两个官方租赁平台相似，广州的“阳光租房”基本也涵盖了上述功能，但广州在个人信息管理方面似乎更加严格，如果用户未注册登录，就无法看到业主的个人信息和联系方式，而要注册登记则不仅要提供头像照片，还要上传身份证照片。
此外，广州“阳光租房”上除了几个标配的功能以外，还有当月备案和放盘的数量统计，物业类型包括商业、工业仓储和办公楼的出租情况。
有人说了，上面这些看起来和地产中介的网站一样啊，没啥区别的样子。
其实还是有不同的，毕竟这就是国家建这些网站的原因。
第一，可实现房屋租赁的“一条龙”服务，包括备案、放盘（求租）、交易、评价、数据发布；
第二，房源真实可信价格透明，不仅展示中介网站也有的房源区位户型等基本信息，最关键的是公示了每套房源在房管局获取的房源核实码，此外，杭州和广州的平台还分别用阿里和京东的技术支持，政府借此进行大数据的处理。
第三，创新淘宝式评价机制，包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价，不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督，也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。杭州的平台还引进了芝麻信用作为信用评价依据。
第四， 提供与租房相关的服务，如办理居住证、公积金提取等，让市民少跑腿。
租赁时代不只是说说而已，如今已经启动了，看样子速度非常快，估计没多久我们就能看到中国房市的大变样了，你期待吗？
来源：腾讯新闻、证券时报等
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