11月9日，阜城土地市场再次成功出让一宗地块，而这也是6月份至今颍东新城成交的第五宗商住地块。时隔二十余天，金悦置业总价18979.2万元再下一城。
[2017]—5号地块，位于颍东区幸福路南侧，规划辛桥路东侧，占地面积39539㎡（合59.31亩），地块性质为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容建筑总面积的5%。容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，出让年限为商业40年住宅70年，起始价280万元/亩，竞买保证金10000万元。
（金悦置业再下一城）
该宗地对竞买人并无特殊要求，只是例行的“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价”这一点。据现场了解，仅两家竞买人报名，分别是平和集团、金悦置业，在初始激烈竞价后，破300万元/亩后显得小心翼翼。最终金悦置业以单价320万元/亩，总价18979.2万元竞得该宗地，溢价率14.28%，楼面价1920.19元/㎡。
在10月17日，金悦置业为拿下相邻“金悦·东湖”一宗地，直接将颍东新城最高地价抬升至508万元/亩，这次竞得[2017]—5号地不无分摊压力之意。
地价低算是一个好消息，这样房价也会有所下降。不大于2.5容积率，应是以高层为主。同时，该地块紧邻新十中，对面则是颍东中医院，位置上来看，刚需族值得入手！
从6月丽丰集团414万元/亩拿下颍东新城一宗地起，截止今天，五个月来，已经连续成交5宗地，但纵观地价，波动幅度颇大。最低304万元，最高508万元，同一区域，差价竞达204万元。
（2017年颍东新城成交地价）
房企作为新城建设的先行者，功不可没。颍东新城虽处于发展初期，各项配套还不完善，但波动如此大的地价，难道不含泡沫吗？
