近日西海岸楼市好消息不断，卓越15.64亿接盘公元海(紫檀山)烂尾楼、奥园地产携三项目(含西海岸1盘)首次入青、金地、万科、碧桂园、绿地、旭辉……大鳄房企以股权收购等形式纷纷在西海岸拿地，一大波新楼盘将入市——
大鳄齐聚的西海岸，未来房价走势如何呢?(点击可查看楼盘详情)
1、卓越接盘公元海(紫檀山)
详情：7栋高层住宅和1栋商业会所，共550套房源。
户型：住宅：200-300㎡和300㎡以上;商业及公寓：多100㎡以内
进展：主体封顶，外立面完工
11月3日，西海岸一场拍卖会备受关注!除了对烂尾豪宅公元海(紫檀山)未来命运的关注外，大家更期待盘活后的昔日金沙滩海景豪宅的价格定位——
早在2012年，周边新建住宅均价处于“万元”线下的时候，紫檀山精装高层就定价3.5万/㎡，着实令人望而却步。虽然2014年，项目更名后价格调整：毛坯均价2万/㎡，精装3万/㎡，但在当时依旧难以被买房者接受。
此次，卓越15.64亿接盘公元海(紫檀山)，大鳄房企的入驻确实让不少买房者看到了希望，但未来房价定位如何呢?参考周边小区房价，目前在售的鲁信随珠花园，小高层，精装大户型，房价在2.3-2.6万/㎡，与其一路之隔的安子片区，当年同期售卖的小区都已交付入驻，目前二手房价格在1.8-2.1万/㎡左右，在售新建小区毛坯高层价格也在1.8万/㎡左右。而地处凤凰岛绝佳地段、金沙滩一线海景的公元海(紫檀山)未来房价定位如何?房价会超3万/㎡吗?
2、奥园翰林名苑
详情：5栋小高层、1栋公寓及底商
奥园地产首次入青，携三大项目，分别位于即墨蓝色硅谷、胶州及西海岸新区。其中西海岸项目定名奥园翰林名苑。
该项目位于香江路与五台山路交汇处，靠近地铁13号线井冈山路站，占地约2.57万㎡，规划建面8.2万㎡，由5栋小高层、1栋办公式公寓及部分底商构成。
3、绿地望海领御
详情：10栋高层和3栋小高层
户型：90-200㎡，三居/四居
进展：地上施工
2017年2月，山东绿地泉控股集团与山东五征集团签订合作协议，收购青岛五征实业有限公司51%股权，获得安子片区两住宅项目的土地使用权，地块占地面积42380平方米，计容建面99480平方米，规划建设高层和小高层产品。
此外，绿地目前在西海岸琅琊台还有在售楼盘——绿地国际花都项目，含高层、小高层、洋房、商铺等。
4、万科翡翠长江
详情：4栋超高层、1栋公寓和商业配套
万科翡翠长江项目是万科通过股权收购获得的，原为青岛鑫瑞达置业有限公司在2007年开发的金马鸿润柏林新城项目，后由于资金短缺等原因烂尾。
该项目位于长江中路南、白云山路东，总占地28142.44㎡，规划总建面232317.39㎡，容积率6.24，其中2#楼、3#楼为43层住宅楼;4#、5#楼为45层住宅楼，另外还规划有1栋34层的酒店公寓楼，公寓楼的1-6层设计为商业网点。
5、万科城市之光
2017年7月12日，万科控股公司青岛中科建信置业有限公司拿下黄岛区团结路以西、淮河西路以东两幅地块，占地面积12.37万平方米，规划建筑面积28.41万平方米，据悉项目定名万科城市之光。
6、碧桂园西海岸项目
进展：已立围挡
这是碧桂园在西海岸的首个项目，也是一个股权收购的项目，位于黄岛区，衡山路西、韶山路东，占地面积32740平，容积率≤3.62，规划建筑面积11.85万平。
据小编实地了解，该项目靠近青岛理工大学，紧邻薛家岛大集，目前已经立起了围挡。
7、金地江山南路项目
10月11日，青岛盛港投资有限公司70%股权在青岛产权交易所进行网上挂牌交易，金地集团以4.97亿摘牌，以此获得位于黄岛区江山南路东侧的约55亩纯住宅用地。该地块约合楼面地价9745元/㎡。
8、中南漫悦湾
详情：高层、洋房
户型：93-120平
进展：地上施工
该项目位于黄岛区开拓路东、前湾港路北，占地74771平，地上建面209358.8平，规划建设高层和电梯洋房产品，楼面地价4900元/平。
9、海信花伴里二期(安子片区)
详情：电梯洋房、高层、LOFT公寓
户型：95-117平洋房
海信地产在安子片区项目，目前有海信悦华里三期和海信花伴里二期。其中海信悦华里三期为高层，户型83-130平，目前只有少量房源。
海信花伴里二期产品涵盖96-120㎡电梯洋房、高层;54-75㎡4.7米挑高LOFT公寓。
10、海信花街小镇
详情：小高层、洋房和别墅
2016年12月29日，海信子公司青岛灵海汇置业有限公司底价南下黄岛区前湾港路南、华山路西地块，占地面积147083平方米，容积率1.5，规划建筑面积220624.5平方米。项目规划建设小高层、洋房和别墅。瞰海小高层户型面积区间85平两居、96-144平三居;半山洋房户型区间110-144平左右;花园叠拼别墅面积155-260平。
11、海信积米湾
这是海信收购康大的一个项目，项目位于黄岛区大岔口，积米崖港区以东，占地面积约8万平方米，建筑面积约9万平方米，规划建设电梯洋房和别墅。
12、海信珠山小镇
2017年4月17日，海信底价拿下黄岛区科大三号线东西两侧6宗建设用地，总占地27.98万平方米，总建筑面积32.80万平方米，地块规划建设小高层、洋房和别墅。
13、银盛泰博观星海
2017年7月12日，青岛银盛泰房地产有限公司低价拿下黄岛区东岳中路南、崇文路东地块，占地面积18642平方米，容积率2.5，规划建筑面积46605平方米，地块规划建设6栋高层及底商。是银盛泰博观产品线胶南首例。
14、旭辉银盛泰星悦城
这又是一个股权收购项目，位于万德路西，海滨十一路南北两侧，首先银盛泰收购了青岛光大集团旗下青岛山海秀都置业有限公司100%股权，后旭辉又持股50%，项目最终由旭辉和银盛泰各持股50%。规划建设38栋电梯花园洋房及配套商业。
