这事说来也是奇怪，我家住中间层8楼，而闺蜜家是邻小区的顶楼，她说神神秘秘的说她白得一个不封顶的阳台。嗯?这是为什么呢?为什么我家就碰不到这么好的事，我家阳台还算了一半面积呢，不公平!去咨询了售楼部小姐，她们是这么解释的。
据房屋建筑规范规定，阳台若是在室内主结构内，则按全面积计算;反之，在结构外，则算一半面积;而不封顶的阳台，也就是露台是不算在面积内的。如此说来，闺蜜家真是白得了一个露台。
那么阳台面积又该如何计算呢?
对于全封闭式的阳台，不用多说，有多少算多少。但提醒各位，在购买这种全面积计算的阳台时，最好是能看到相关规划的文件或施工图，以免被忽悠。
而没封的阳台，则是以阳台上盖投到结构内的水平阴影面积计算，若是阴影面积小于阳台面积的一半，那也属于送阳台;若阴影面积大于阳台面积的一半又小于整个阳台面积，则阴影面积的一半算。
最后对于不封顶的阳台来说，没有上盖投影来计算，自然就属于白送，不算在面积内了。但若此阳台的上盖跨层了，如阳台在4楼，而盖子却是6楼的地面，同样不算面积。听到这里，我和闺蜜也就明了了。
另外，售楼部小姐表示，像这种阳台算不算面积的问题，其实归根到底最主要的是看开发商的规划，若是规划时是不封闭的，不论是什么情况下都算一半;若规划是封闭的，即便你自己拆了也是全面积照算。
