预计两个月拆完，供地0.3平方公里，2018年上半年出让该地块
金羊网讯 记者张洋、李雯洁、通讯员天宣报道:11月10日上午，广州市天河区车陂村新涌口东街一处民房，在挖掘机的作业下，一层一层被拆除，原来的居民房逐渐成为一片空地。该区域为广州第二中央商务区天河片区征用地，据施工方介绍，该片区预计2个月内拆完，明年上半年可以出让土地。
记者了解到，自9月14日开始村民房屋征迁签约工作以来，截至11月8日，已入户测量的村民房屋222栋，完成村民房屋总数的89.8%;村民房屋已签约211栋，完成村民房屋总数的85.1%;村民房屋已移交211栋，完成村民房屋总数的85.1%，征拆工作按照进度安排得以顺利推进。
目前，广州第二中央商务区天河片区多以村社低端的旧厂房、旧物业和城中村“握手楼”为主，产业结构较为传统，经济发展相对滞后，存在水浸街、消防隐患和脏乱差环境以及物业价值低等多方面问题。
据悉，第二中央商务区规划总面积约17.2平方公里，以国际金融城、黄埔临港经济区为核心，和“黄金三角区”联动互补发展，从而实现临港经济区、金融城、琶洲一体化发展。其中，第二中央商务区天河片区主要规划范围在定位为“新型城市化的最佳示范区、国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、国际一流的生态理想城”的国际金融城。
天河区相关负责人表示，“在天河片区集体土地收储工作完成后，如控制性规划顺利通过，最快明年上半年可以出让地块。”该片区土地移交后，将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里，为拓展金融创新总部和高端科技企业总部企业提供新空间。
上述负责人透露，该片区将积极疏通国际金融城交通“主动脉”，形成“一圈两城三区”天河湾区重点发展平台，扎实推进以科技创新为核心的全面创新，在大力发展总部经济的基础上，打造具有自身特色的创新高地、全球企业投资首选地，大力发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式。
此外，按照目前规划，未来的东区人居环境会大大改善，村民的收入也将得到极大的提升，预计村民住宅的租金价格至少能提升至60元/平方米左右，总的价值是旧村住宅4-5倍以上，房屋价值将大幅度提高。
除了村民个人补偿安置部分，村集体物业也将得到升级改造,这片区域的发展将以商业兼容商务为主、村民复建住宅和公建配套为辅，并根据规划配置的地下车库、市场、社区服务中心等，村集体物业面积也将明显增加，村民分红将得到充分保证，村集体经济将显著提高。编辑:阳扬
