沈北新区核心区域正良商圈 365淘房摄
要问今年沈阳哪个板块最火？有人说新市府，有人说长白，有人说丁香湖，有人说三台子，但是大家能猜到1-10月沈阳哪个板块新房销售面积最多吗？如果不是非常关注行业数据的人可能很难猜到，这个板块竟然是道义。沈北新区道义板块在今年周、月、季度等销量排行中一直位居前三位，而很多时候均居首位，表现相当强势。
工薪刚需族好选择 均价五六千入住地铁房
根据瑞达思2017年1-10月沈阳商品住宅板块销售面积排行所示，沈北新区道义板块以127万平的总销量位居榜首，领先第二名全运板块20多万平，而销售金额也仅位列全运及开发区以后，名列第三名。
沈北新区道义板块之所以能取得这么好的成绩笔者认为主要有两个原因，其一是道义区域内新房均价还是比较低的，普通高层主要价格在4000-7000元，相对于沈阳日益高涨的房价还是很有吸引力的，而且经济条件一般的刚需购房者均选择在此置业，经济压力相对较小。除了价格优势之外，道义板块的又一大优势就是作为二环外的板块，在商业、交通、学区、医疗等各方面配套都比较出色，这是其他板块所无法相比的。而沈北新区道义新房市场延地铁线路布局的特点也决定了在这里花五六千的均价就能买到地铁房，这在其他城市也无法想象。
1-10月沈北成交面积前20楼盘中有18个来自沈北新区道义板块 数据来自瑞达思
沈北新区道义板块某热销楼盘实景 365淘房摄
地铁延长线年底开通 引领区域价值再度发展
地铁一直是一个地区发展最重要的因素之一，不少板块由于地铁的开通区域内楼盘价格都有了较大幅度的上涨，比如三台子板块地铁开通之后新房均价就一路飙升，目前均价已过万，有些高端项目均价已经高达13000-14000元每平，堪比市中心的价格。
沈阳地铁2号线站点指示牌已经悄然加上了北延线站点名称
在沉寂几年之后，沈城终于又有一点地铁新线路将开通，那就是沈阳地铁二号线北延线四个站点，将于今年年底开通运营。和这条线路正好贯通沈北新区道义板块核心位置，相信待开通之后，区域内新房价格不出意外将有所升值。
沈阳红星家具建材旗舰博览中心
商业配套同类领先 百货家居超市俱全
与全运、长白、开发区、三台子、丁香湖等热门板块相比，沈北新区道义的商业配套是全面领先的，如果说在二环外的各板块当中，说道义商业配套排在首位都不为过，唯一能与之抗衡的也就是奥体板块了。
沈北新区道义板块目前拥有综合百货商场积家购物中心，大型超市华润万家，福瑞佳购物广场以及运动专业超市迪卡侬，家居建材卖场信基城等，另外还有新玛特沈北店、华强购物中心以及大润发即将开业，届时道义的商业将更上一个台阶。
沈阳红星家具建材旗舰博览中心交通图
沈阳红星建博中心强势入驻沈北 或将引发行业变革
今年沈北新区道义板块销售表现一直很强势，预计明年待地铁延长线四站点开通之后，如果不出现意外，也将会延续火热的销售，而道义板块内的业主以刚需购房者居多，大部分购买新房都需要装修，因此大型家具建材卖场就不比可少了。目前沈北新区道义内拥有信基城大型卖场，道义内的新业主很大一部分都去这里购买所需产品，看中的是离家近并且价格比较实惠。
而在不久之前有好消息传来，红星美凯龙集团强势进驻沈北，和信基集团合作开发沈阳红星家具建材旗舰博览中心，将打造全新模式的卖场，以红星美凯龙集团专业的实力或将引发沈北家居卖场行业变革，让我们拭目以待吧！
