一、市场
15个热点城市“租金地图”：北上深杭领跑 合肥垫底
今年7月，住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取12个热点城市作为首批开展住房租赁试点。随着各地租赁政策的不断出台和完善，租售同权时代真的要来了。
随着租售同权的落地，租赁市场的未来前景也被看好。东方证券报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元，规模将是目前的4倍以上。
一方面需求端爆发式增长，另一方面，租赁供应端也在“放量”增长。据了解，早在2011年，我国城镇家庭户均住房拥有已达到一套，人均住房面积已接近发达国家平均水平（35平方米）。由此，边际居住空间需求下降，新增供应越来越多地投入到租赁市场。资料显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。
提到“租赁”，最直观的衡量标准就是租金价格。租金水平的高低和城市新增人口、就业机会、房地产市场等密切相关，因此也被视为一个城市发展水平的重要指标。
中房智库研究员综合平安好房研究院的数据，对北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、厦门等国内15个热点城市的租金水平进行分析整理，推出热点城市“租金地图”。
“金九银十”楼市遇冷：10月全国契税同比降3.6%
今年“金九银十”楼市交易清淡的状况，也体现在财政收入数据上。财政部的数据显示，10月全国契税收入同比下降3.6%，而前9个月契税收入同比增长了19.9%，前后落差明显。不过，土地市场成交仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入累计将近3.6万亿元，同比增长37.3%，增速相较前9个月略有下降。
数据显示，1-10月全国一般公共预算收入超15万亿元，同比增长9.2%，与实体经济密切相关的几大主体税种均保持较高的增速。前10个月全国一般公共预算支出将近16.3万亿元，同比增长9.8%，积极财政政策支出力度仍大。
财政部的数据显示，10月份，全国一般公共预算收入1.62万亿元，同比增长5.4%，增速有所回落。财政部表示，10月份全国一般公共预算收入中的税收收入14192亿元，同比增长10.1%，继续保持较快增长；非税收入2042亿元，同比下降18.5%，主要是受去年同月不可比因素的影响。
二、土地
土地市场现降温迹象 楼市将迎深度调整期？
预测楼市走向是 房地产行业一大重要“爱好”。近期，不止一位业内人士向21媒体记者表示，预计四季度后房企将面临严峻的销售压力。
中原地产首席分析师张大伟通过对土地市场的观察也感受到了房企资金压力。“土地价格出现了明显的高位回落，相比上半年动辄50%的持有比例，开发商持有比例明显降低，最近北京住宅土地竞争激烈度也在降低。除部分优质地块外，后续很难再现2017年上半年前的土地热度。从2016年9月30日开始，北京严格限制签约，很多开发商回款压力加大，能够用于土地市场的资金量越来越少，后续地价很可能会开始出现趋势性下行。历史最严格的土地出让条件下，房企拿地意愿逐渐减弱。”
此外，银监会在国务院“严格管控各类资金违规进入 房地产市场”的指示精神下，已经部署严查个人消费贷款违规流入 房地产市场。房企融资难度上升，融资成本提高，中小房企资金压力愈发受到行业关注。
张大伟分析道，“从土地属性看，流标地块位置相对较远，且全部限价，其中住宅部分只占一定比例，这导致开发商拿地意愿不足。另两宗地块的销售限价与地价差价在1万左右，按照精装修要求看，开发商依然有一定利润空间，但地价均远低于市场预期。”
人民日报刊文评土地承包再延长30年：土地稳了心才定
最近，在家乡包地种菜的同学来了精神头儿：“土地再延包30年，村民放心了，我也敢投入啦！”前几年他回乡务农，租了几百亩地，但一直没什么起色。他解释，村民承包地快到期了，流转合同都是两三年，种菜投入少了，效益上不来，想多投入，又怕打了水漂。稳定农村土地政策，是村民和大户最盼的事。
处理好农民与土地的关系，一直是深化农村改革的主线。当前，一些农村地区第二轮承包即将到期，迫切需要明确土地政策走向、稳定预期。党的十九大报告提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长30年。及时回答了今后农村土地怎么办的问题，给亿万农民吃上了“定心丸”，体现了中央农村土地政策的连续性和稳定性。
再延长30年，让农民深耕农业更放心。人多地少的基本国情，决定了在今后相当长时间农业生产绝大多数还靠普通农户。农民是乡村振兴的主体，是农业农村现代化的主体，不论是土地流转，还是合作经营，只有稳定了农村基本经营制度，才能稳住民心，充分激发农民群众的创造力，进一步解放和发展农村生产力。
深圳出让70年“只租不售”居住用地
深圳首宗住房全年期（70年）“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式出让。该宗地由深圳市人才安居集团有限公司竞得，成交地价为人民币10.1亿元。
公告显示，该住宅用地为位于深圳市龙华区民治街道的Ａ８１１－０３２３宗地，土地用途为二类居住用地，土地使用年限７０年，用地面积２００４１．９２平方米，总建筑面积９０１８０平方米。Ａ８１１－０３２３宗地出让起始价为人民币７．７７亿元。经现场竞价，该宗地最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得，成交地价为人民币１０１０００万元，竞得人竞人才住房面积最高报价为１０８００平方米，合计配建人才住房面积３７８６０平方米（其中规定配建２７０６０平方米）。
该宗地采用“单限双竞（限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积）”方式挂牌出让。此次出让突出的特点是，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期（70年）自持，限整体登记，不得销售、转让。
深圳市规划和国土资源委员会负责人介绍，此次用地出让拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。
三、其他
天津启动治理住房公积金骗取专项行动 加强管理
为加强住房公积金管理，保障缴存人合法权益，本着“标本兼治”的原则，市公积金中心日前启动了全面治理骗取住房公积金专项行动，对住房公积金提取违法广告进行排查、清理，加强了住房公积金业务的管理。
住房公积金提取是住房公积金制度的重要组成部分，政策性专项使用是确保资金安全的基础保障。当前，部分不法中介通过发布违法广告招揽业务、利用虚假证明资料等手段为缴存职工骗取住房公积金并收取高额费用，对本市住房公积金管理工作和社会秩序造成恶劣影响，侵害了缴存职工的切身利益。
下一步，市公积金中心将继续加大政策宣传力度，完善相关政策，改进业务服务，同时对骗取住房公积金的行为进行严厉打击。市公积金中心提醒缴存职工，通过虚假资料提取住房公积金的行为违反了法律、法规的规定，骗取的住房公积金不仅要被责令退回，也将影响个人信用、受到法律的制裁。请缴存职工切勿相信违法广告的虚假宣传，避免自身合法权益受到侵害。
南苑棚改安置房年底封顶
市住建委在京粮集团南苑保障房项目组织“工地开放日”，也对外披露了本市核心区人口疏解安置房建设进展。据介绍，南苑安置房预计年底封顶，将对接西城区光源里、菜园街及枣林南里棚改项目。本市还将继续在昌平、房山、大兴、顺义发展新区集中选址，建设4万套核心区人口疏解定向安置房。
南苑安置房位于丰台区槐房路。这块土地上，曾是京粮集团的老油厂。2016年，该集团开始利用自有用地建设安置房。
规划显示，该项目总建筑面积39.9万平方米，包括15栋住宅楼、3座地下车库，可提供2200余套安置房。而这些安置房将用于对接核心区人口疏解，主要安置西城区光源里棚户区改造项目、菜园街及枣林南里棚户区改造项目。
