杭州十月各板块房价出炉，不少板块出现了个位数成交，甚至有多个楼盘住宅零成交，这是怎么了？不过仔细分析过后，发现原因可能有这两个。第一，因为预售证申领等问题，十月开盘量骤减，不少板块呈现无房可卖状态，这样没有成交也在合理范围之中；第二，购房者开始变得理性，因此呈现出冷热不均的趋势，热门板块依旧是一派欣欣向荣的场景，而一些后劲略弱的板块开始现出原形。杭州十月楼市板块冷热差异加剧
如果按价格层次分，十月单价三万元以上板块中多了一名成员——未来科技城，目前一共12个板块。在12个单价两——三万的中间层板块中，城东新城绝对是最抢镜的。不过对于像三墩这样新盘未开，存量较少的板块来讲，房价一直处于阴跌状态，本月板块均价27529元/平米。在剩下的单价一万——两万刚需板块中，位于大城西范围的老余杭、中泰、闲林三个板块，近几个月都呈现火热势头，目前均价直逼两万大关。
在杭州楼市活跃的36个板块中，17个板块房价趋势上涨，19个板块下跌。16个楼盘涨跌幅度在正负5%以内。
在这张涨跌榜单中，可以看到涨幅最高的是下沙大学城北，而跌幅最大的是下沙沿江。其实出现这种怪异情况主要还是下沙这个区域总的供应量实在太少，大学城北几乎就是零星尾盘，而下沙沿江主要来自于金隅观澜时代的成交，这样在量不大的情况下，便容易呈现大的波动。
最近几个月，大城西板块都在我们的涨幅排行榜前列，本月同样如此，中泰、老余杭都有不错涨幅。
未来科技城、钱江世纪城、申花、城东新城，这些时常挂在购房者嘴上的热门板块，本月也都有不错的涨幅。
本月，西湖三个主力板块，三墩、之江、西溪全部呈微跌趋势，不过这几个板块，除之江还有部分活跃楼盘外，其余两个板块都为尾盘零星销售状态，也许纯新盘上市后会给板块价格带来一波活力吧。本周更新预售证状态
据不完全统计，本周（11月6日-11月10日）杭城共18个项目新领预售证，新增房源2245套。
来源：杭州房产电视新媒体编辑整理
