最近，小肖约饭时在饭桌上大吐苦水，都是买房那事儿给闹的。
小肖现在住着一套面积不大的二室一厅，想改善居住环境买大点的，可是房价令人纠结啊！一方面，他想高价卖自己现住的房，另一方面他想低价买新房。这种心态相信不少人都有吧，可是怎么可能有那么好的事儿呢？
即使看到心仪的房，也不敢随便下手啊！为什么呢？感觉将来没人买。一般而言，冲着二手房来的无非图便宜、求地段、买房入户这几点来的。想说图便宜，总有些手头不宽裕又有买房需求，但是现在的二手房市场真便宜的几乎没有。
你可能不服，说XX地段紧邻市中心有30万90平方的房子在售，还是精装房。可是哥们儿，你得看看房龄啊！一套始建于上世纪80年代的房子，距今已有30年。国家规定的年限70年，把房价分摊到天，这价格还便宜吗？
而那些地段好的、建成不久的房子，有些价位比在售的新盘还要高！
再说地段好的房子，如学区房、商业核心区的房子，新房均价动辄上万元每平方米；老房子的价位也要突破8000元，对购房者来说简直就是逼着人犯选择困难症。然而，房子好不容易买下来，你会发现老房子各种问题需要翻修，入住后已支出的房价不输新房；新房尽管省心，可是房子买下来装修又没钱了。
目前还有外来务工的想在本地定居，只能咬着牙买套价位不高的二手房，只要能把户口迁到当地就行。现在长租房政策出来，出租房也能上户口了。这二手房是不买也罢！
至于那些炒房团，故意抬高房价的。国家说了，限购、限价！南宁二手房，非入手两年以上的不得上市。手上囤货多就意味着风险高，炒房团也被迫不得不退出市场。
这样一来，买二手房的理由越来越少，接盘侠也陆续隐退江湖。对想买房的人来说，买二手房就存在另一个隐患，将来还想换房，手上的这套还能顺利卖出去吗？那些“年事已高”的房子面临的问题还会更多，一笔账算下来买二手房的风险要高于新房很多。
小肖的同事基本都换了房子，大多是从80㎡左右，换到120-200㎡的，主要是2室换3室。向他们征询时，除了上述理由外，同事还提出了跟可怕的问题。
一个小区有4千-6千买的，赶着房价高他们能翻一倍卖给你。你还要把中介费和更名费加到成本里，这就是小区持有成本不一样，所以对外卖时价格上下差很多。但买新楼盘不一样，大家持有成本都一样，就算腰斩，小区里大家一起赔钱，对外没人赔钱卖。价格会有保底价格，赔太多可能就不卖了。但便宜的二手小区就不一样，越降可能越有人卖，你已经赔的腰斩了，可能还有人在卖，他是人家就没赔钱，可能还挣点。
在以后房产税出来了，放出的二手房会更多。这样一来，二手房的价格势必会降，到时候新入手不久的二手房一定会亏，已入手多年的二手房也难出手。恶性循环之下，买二手房处处是坑。
简直想想都要烦得抓破头皮的改善房，小肖在左思右想之后，决定忍着不出手等新房降价再考虑。看来他的苦日子又得熬段时间了。
