随着南京房价这两年的走高，刚需买房人的可选范围随之收窄。
统计数据显示，目前南京主城新房整体均价在2.5万/㎡左右。而放眼南京主城，单价“1”字头楼盘聚集地，已经仅有江宁滨江、禄口和江北高新、六合这四个板块；而万元以内的板块，可能只有高淳这个“独苗苗”了。
而作为最后的、均价在万元以内的板块，高淳楼市可谓是“暗流涌动”，吸引了南京买房人的目光。而最重要的一点，随着规划利好的不断兑现、地价上涨等诸多因素，高淳或许即将告别“万元以内”这个价格区间。
一个在南京以总价七八十万就能置业的机会，对于买房人而言，真是太难得的诱惑了。
买房人，且买且珍惜。
高淳楼市现状：买房人蜂拥而入
总体来看，高淳新房市场处于紧俏状态，今年可售房源甚至一度跌至300套内。掌柜总结了三个高淳楼市现状：
1、目前，高淳整体的新房价格在8000元/㎡左右，是南京的房价洼地；
2、高淳楼市开始升级，出现了精装盘。不过，高淳有冷热不均现象。目前来看，大品牌房企开发的产品受到欢迎，比如说高淳雅居乐花园；
3、地价一直是推动房价重要因素，而高淳土地市场已经起飞：地价今年破8300元/㎡，而在即将到来的土拍中，G26地块的最高限制楼面价高达10069元/㎡，远超当前新房均价。
这是否意味着“南京即将没有房价低于万元的板块”了呢？掌柜认为，这个可能性极大。
为什么？
（一）咱有规划撑着呢
规划，是未来发展的重要推动力。
根据规划，高淳区将形成“一新城-六新市镇-三片区”的空间结构，重点建设淳溪新城，拉开中心城区发展框架，向北建设城北科技新城；向东建设滨湖生态新城；分类加快新市镇发展，重点建设东坝新市镇，择优培育阳江、桠溪新市镇的发展。
未来五年，高淳区将聚焦高淳老街、桠溪国际慢城、游子山、固城湖、西部水乡五大旅游板块，建设“一主五次”游客集散中心，重点打造以森林生态、湖泊湿地、美丽乡村、休闲度假、美食品味、文化体验等为主题的六大主题旅游线路。历史文化保护方面，保护高淳区传统空间格局和自然山水特色，聚焦老街、七家村历史文化街区以及东坝、漆桥等古镇古村建设，彰显薛城、固城等文保单位的特色。
此外，高淳区还将在城乡宜居上下功夫，优化教育空间布局，形成城区10分钟文化消费圈、农村10千米文化服务圈，完善体育设施覆盖网络，形成“10分钟体育健身圈”，完善医疗卫生服务体系，打造“15分钟健康服务圈”配套模式，完善公益养老设施服务体系。
（二）不输主城的配套
作为发展多年的城区，高淳发展的其实已经有模有样。不过，在醇熟的基础上，高淳还继续迎来升级。
教育方面，武家嘴学校、高淳中学以及湖滨中学等都是老牌劲旅。据悉，高淳今年还将开工建设北部科技新城小学等，教育布局优化项目7个，创成市级以上优质幼儿园5所，省标准化社区教育中心覆盖率85%以上。
医疗方面，高淳将重点建设一个区域医疗中心，并在每个街道都将建成一所“达到二级水平”的区域卫生服务中心。此前，高淳人民医院与鼓楼医院达成“院府合作”和“医联体”协议，享受高质量的医疗服务。
商业配套已有所突破。雅居乐在高淳打造了全新商业中心——高淳新街；宝龙连拿高淳三幅地，带来25万方商业体；今年出让的地块中，多幅地块含有商业配套。
（三）交通迎来大发展
最重要的一点是，高淳交通即将破局。
据悉，宁高城际轨道交通二期工程近日通过了项目工程验收，这标志着该线距开通已经只有一步之遥。
宁高城际轨道交通二期工程由S1线（宁高一期工程）翔宇路南站高架接出，经江宁、溧水、高淳三区，线路全长52.39公里，共新设站5座：铜山站、石湫站、明觉站、团结圩站、高淳站。宁高城际二期项目采用B型铝合金车体车辆，最高运营速度为每小时120公里。
宁高城际的通车在即，这对于高淳楼市来说是一个极大利好。一旦年底通车，主城与高淳距离将变近，高淳房价或将迎来一波普涨。
此外，为了迎接宁高城际的开通，高淳还规划有三条有轨电车，按照规划，在新城内设宁高城际（S1线）北部商务区站1处，周边规划有轨电车3条线穿过，在区域内布置多个站点；设有1处公交首末站及多条公交线路。
目前，品牌开发商齐聚高淳，包括雅居乐、融创、宝龙等大房企，均在高淳打造了产品。
掌柜这次重点韶韶高淳的标杆盘——高淳雅居乐花园。
自面世以来，高淳雅居乐花园一直备受关注，业内专家认为，其不仅提升了城市的建筑标准，还代表着全新的人居生活态度。
资料显示，高淳雅居乐花园是雅居乐在南京的一个重量级项目，总建筑面积达66万平米，规划有幼儿园、小学及30000㎡的商业旗舰“高淳新街”。
品牌的气度
今年是雅居乐的25周年。
自从2006年进入南京，雅居乐就为这座城市带来了超高品质的人居之作：南京雅居乐花园一炮打响，至今还有它的传说；藏龙御景及滨江国际这两个项目，带来雅居乐标志性的大平层产品，一层一户一泳池、超大平层设计轰动南京；而长乐渡更是绝无仅有之作，凸显金陵特色，续写了六朝古都的传奇与传承……
长乐渡
而在高淳雅居乐花园这个产品上，雅居乐同样彰显了气度。可以说，其开启了高淳的尖端品质人居时代。
产品的宽度
为了打造高淳雅居乐花园，雅居乐花了心血与匠心。
譬如说园林设计，雅居乐请来贝尔高林许大绚大师亲自操刀，带来世界顶级的景观；高规格建材全面应用，形成简洁而具有质感的的现代主义建筑表现；近百米的楼间距，让视界更宽广……
项目实景图
在细节上，雅居乐更是用精工品质打磨：
三进层次，精装大堂安全功能周全考虑；上下双入户大堂，同标准五星建造；地面8层抛光面花岗岩铺设，平滑无缝触感……
居住的广度
掌柜了解到，目前高淳雅居乐花园一期房源已经卖完，目前在售二期房源，楼栋为二期5、7、9号楼，主力户型为90、125㎡。
建筑面积约125㎡ 四室两厅两卫
据悉，高淳雅居乐花园二期所推出的户型，不仅在户型设计上延续了一贯的高得房率设计，更是融入了更多的灵动空间。
这样的设计，一方面大大增加了业主对于户型的利用，同时也大大增加了户型本身的功能性，使每一个户型都能做到N+1的功能作用。
建筑面积约90㎡ 三室两厅一卫
在南京告别最后一个万元内板块之前，还能有如此品质之作，南京买房人，请抓住这个难得的“上车”机会。
