随着国家政策对房地产产业的调控，限购政策的执行，二手房的市场现在很火热。那么在二手房交易的过程中，我们应该注意哪些细节问题？下面给大家进行详细的介绍，要买二手房的看过来！
一、核实房屋产权情况
房子的产权是房子的核心问题，在二手房交易的时候首先要搞清楚房子的产权，这是房子可以进行交易的前提。房子的产权清楚以后还要甄别房子的性质，是否可以进行交易。房子的产权所有人，产权所有人是一人还是几人，房子交易时产权所有人都必须同意交易。房子现在的状态是否正常，这个可以在当地的房管局查询到。房子的使用期限是多少，房龄。
二、了解房子历史情况
在二手房交易的过程中还有一个细节，买房应该注意，那就是卖方出售二手房的原因。
三、二手房验收细节问题
1、房子的建筑面积是否和房产证上面的一致；
2、房子里面是否有漏水的现象，水电是否可以正常使用，下水是否可以正常排放；
3、房子的墙面是否完好无损，是否会墙面脱落的现象；
4、房子里面的配套家具家电是否在合同里面有体现，怎样划分；
5、房子的各种税费的约定，物业费、暖气费、电费、水费是否缴清。
四、物业交割
房子所包含的所有费用，是否缴清，在物业管理部门处办理好相关手续。
五、房屋过户手续
买卖双方先拟定二手房买卖合同，过户所产生的费用约定；在房管局双方到场办理房屋的过户手续；房子过户完以后买房拿钥匙以及房子所需要的其它用品；买方确定卖方的户口迁出；双方按照合同办事，如有违约，违约方支付相应的违约金。
