我爱铺网讯拿地备受关注，商业综合体却迟迟未建，附近居民一盼再盼，政府也做出了回复9月底或将开建，然而时至11月，位于新站区的禹洲中央城三期商业部分依旧没有进展。
禹洲中央城效果图
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商业建设无进展
官方回复9月底开工
之前有网友在12345政府直通车上咨询了相关项目的规划建设，新站高新技术产业开发区对咨询的内容做了回复，禹洲中央城三期项目预计9月底开始动工。
网友问题：请问新站区萧城路与扶疏路东北角也就是禹州商业地块何时才能动工，都拿地一年多了为何迟迟不能开工，之前说4月份开工现在都8月份了还是没有开工，周边的居民还指望商业弄好之后有个大型的超市和购物地方。
新站高新技术产业开发区回复：该项目商业部分规划方案及施工图正在消防部门审查，由于涉及大型商业综合体项目，部分细节正在修改，待施工图消防审批通过后，企业将立即开工建设。预计9月底可开工。
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禹洲三期规划商业综合体
一拖再拖迟迟未建
禹洲中央城为新站区XZQTD162号地块，2014年11月21日，该地块在合肥市招投标中心进行拍卖，最终禹洲地产以1000万元/亩竞得，成为单价新地王。经过一段时间筹备、建设后，禹洲中央城2015年11月8日迎来首次开盘。
禹洲中央城项目计划分三期开发，一期打造50万方中央生活区，纯法式Artdeco建筑风格。项目商业总体体量约22.5万方。
项目一期已建成，二期项目正在有条不紊的建设中，三期项目规划大型商业综合体，紧邻一期项目，位于萧城路以东，物流大道以南。
禹洲中央城三期效果图
据了解，2016年4月28日，禹洲以1020万元/亩竞得新站XZQTD175号商住地块，案名敲定为禹洲?银河PARK。禹洲三期项目规划为第三代地铁家庭型生活中心，建成后与一、二期构成总面积超100万平米超大型综合社区。
早在之前，该项目表示要在上半年四月份开始动工，后又表示九月份开始建设。近期爱铺君对禹洲中央城三期项目又进行了实地探访，三期项目地杂草重生，一直到现在都没有动工的现象。
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万达、保利拿地后迅速建设开业
促合肥东部商业升级
好的地块，是每一个房企的必争之地。而且很多房企拿地后都会趁热打铁，将拿到的地块规划变为现实。
2014年7月，大连万达商业地产股份有限公司以7.53亿元总价摘得瑶海E1403地块，该地块位于瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧，总占地面积约225亩，规划为商业居住用地。
瑶海万达
历经两年，在2016年9月9日，合肥瑶海万达广场盛大开业。据悉，在瑶海万达广场金街开业首日客流突破32万，截至凌晨自然闭店，营业额达3000万元。
在瑶海区，除了万达迅速拿地营业外，在2017年10月末的时候，合肥瑶海东部新中心商业综合体又迎来一生力军——保利广场。
2013年，3月21日上午，保利地产以总价13.5亿元竞得瑶海区E1301地块共计178.99亩商住用地，打造东城60万方大型国际综合体项目保利东郡。
据了解，在2017年10月26日，合肥保利广场正式开始营业，10万㎡的商业布局为瑶海东城居民提供了集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的“全业态、全客群、全龄段、全方位”的购物体验。
保利广场效果图
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新站大型商业体缺少
居民盼禹洲?银河PARK早日开业
在禹洲中央城项目周边，已形成较为成熟的居住区域，但是人们要逛街或者购物，却需要到几里之外的武里山天街、家天下生活广场或者火车站旁边进行购买。
如今板块人口越来越多，新蚌埠路与物流大道交汇处，周边的项目和昌香樟原著、尚品四方街等多家品牌房企都是以社区商业为主。而禹洲中央城项目本身也是以住宅为主，商业为辅。早期拿地时，规划三期项目将建设为大型商业综合体，如今却迟迟未动工。
附近居民告诉爱铺君，在新站区大型商业体除了武里天山街和家天下生活广场外，没有其他大型超市和商场了。很期待禹洲中央城的商场建成，同时，希望有很多知名品牌商家入驻，那样他们逛街、购物就更加方便了。
总结：现在的新站区，商圈发展越来越快，人口越来越多，而且还有众多产业落户。与此同时，穿城而过的地铁1号线也将新站区与庐阳区、包河区、滨湖区紧密串联在一起，未来地铁开通，也将会带动一定的人流量流动。禹洲中央城将打造的大型商业综合体，对于新站区商业发展将是锦上添花。希望该项目早点开建，给附近居民带来更加便捷的生活方式！
