家里的孩子再有两年就开始上小学了，可是家附近的学校不好，很多家长都开始着急给孩子张罗学校。一般有两条路：学区房或者是学位房。学位房不一定有学位，学区房不一定算学区，那可怎么办呀？大桥教育今天给大家详细解读下学区房和学位房，希望能帮助长春家长们解惑。
什么是学位房？学位房是开发商和学校有联建或合作的关系，购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位，无需参加入学考试、电脑分派等程序。但需要注意的是，学位房并不等于学区房，而且有的学位房名额是有限的，并且规定了时间年限，所以并不能说是买了学位房就能100%入读。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。
什么是学区房？学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的，按照现在政策规定，若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即为“免试就近入学”。但是由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化，学区划分也会产生变化，有可能某片区去年还划分了几所学校，但到了今年便换了另外几所，所以学区的划分却存在着变数，如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
那么到底学区房好还是学位房好呢？
如果买又贵又破的学区房的话，目前，东北师大附小、东北师大附中，省实验、二实验、明德路小学、解放大路小学等公办名校的学区房均为二手房，而且房龄多在十年以上，房价破万，而且小学、初中和高中加起来可能要买3次学区房，这对大多数家庭来说都太困难了，土豪随意。
如果买又远又贵学位房的话，学校一般就在小区附近或者小区内，上学方便，不过家长上班可能就远了。不过需要注意的是，开发商承诺的“买房送学位”不一定能实现，可能只是宣传手段而已。如果买的二手房，那还要关注下“学位”是否被占用。
买学位房肯定没有学位的情况可能有以下三种：学位有人数限制，先到先得；学位有年限，孩子长大发现学位过期了；买的二手房，原房主的户口没有迁出，仍然占用着学位。那么怎么查学位是否被占用呢？建议购房者亲自到学校确认或者致电所属教育局或者居委会进行查询哦。
