m2跌到两位数一下了，地产确实要走入周期性的低谷了，但是就依此预测房价要跌入万丈深渊。说好听了，是在下愚弄善良的搬砖客，在上迎合一些不切实际的论调。说难听了就是在拿着专业知识耍流氓，欺负我们没文化。
m2是什么，大白话就是流通中的货币，流通中的货币多了，水涨船高，总是有大宗商品要来承担m2的威力的。在中国，房地产几乎成了第一蓄金池，成为了第一抗通胀、维护物价的第一护士。这是互联网上的论调，也是大部分精英所接受的。这个论断对不对，当然对，但是他们是在忽略了一个前提的条件下提出来的，所以是有一定局限性的。
这个前提条件是什么呢？那就是房地产在中国的本质是个什么东西。有人说，房地产的本质是房住不炒，这是行政口号，好听的很，但绝对不是本质。
现阶段房地产的本质究竟是什么？小编先卖卖关子，小编先提个问题。大家知道不知道现在政府的主要支出来源是什么？有人回答，税收。好，税收像那么回事，马克思同志也说，税收是政府的娘奶。其实，自从分税以来，饱了中央，饿坏了地方，地方靠税收已经难以维持日常开支了。到这个阶段怎么办了，像欧美一样搞城市破产吗？没有，这时候一个神器横空出世了，这就是土地财政。从此轰轰烈烈的地产行业席卷全国，以致一些像样的乡村都走向了土地财政之路。从此经营城市土地，靠土地红利发展，成了中国模式的特色。
从这个意义上讲，房地产的本质是什么？不难看出，房地产的本质是政府的主粮。做出这个论断，不是否定马克思的娘奶说，而是从另一个角度证明了马克思论断的正确和税收这个娘奶的有限，娘奶再好也是有断奶的一天啊。
中央提出房住不炒，是一个时代的进步，也是一种无奈的发声。这是靠单一调节m2达不到的，是靠行政命令，喊口号达不到的，是靠舆论环境达不到的，靠拍马达不到的，更是靠房管局的统计结果达不到的。
既然达不到房住不炒，就动摇不了房地产作为政府主粮的本质。那么房价暴跌，稀里哗啦的让我们这些吃瓜客喜笑颜开的日子怎么可能到来。
那么要动摇房地产的本质，让税收成为政府的主粮或者找到替代土地财政的财政来源是前提。如果有这一天到来，房地产成为弃子是必然的，但是现在m2阶段性的影响就解读成天塌地陷了是不是有点夸张了。
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