今天咱们不聊房价
咱带大家看看马鞍山
这些年楼市的一个趋向变化
不知道大家有没有发现，马鞍山近年来推卖的地块，相对于以往容积率可以说是越来越低了。
给大家举个两个例子吧，以安粮跟绿地臻城为例，它们的容积率一个达到了4.8、一个达到了2.8；但是最近的中丞以及中南，他们的容积率却只有1.8，而刚刚在城南由碧桂园拿下的那一块地的容积率更是只有1.6。
那为什么这些地块的容积率对比以往，都是普遍变低了呢？
地少人多，改善居住环境
首先关于马鞍山前段时间刚结束的土拍以及跟十二月即将拍卖的地块的信息，想必大家都已经早就被朋友圈的各种‘重磅’‘惊爆’给轰炸过了，这里就不多说了。
但有一点不知道大家关注到了没有，除去十二月城东的那块地以外，这些地块容积率普遍都是在2以下。
这显然是政府有意调控的结果，其主要原因就是因为马鞍山土地的存量大，而且市人口对比于其他城市相对稀少，即便降低了容积率也不会导致房子供不应求。
如果马鞍山跟北上广的人口一样，那这容积率可就不好说了。
至于容积率低有什么好处？用一句话就可以概括了‘容积率越低，居住环境越舒适 ’
增加花园洋房存量
与住宅市场上其他产品相比，花园洋房楼层不高，采光条件好，楼间距较宽，绿化环境自然也是杠杠的，是介于别墅与普通住宅中的低密优质品，既能与别墅进行价格较量，又能与普通住宅拉开差距，性价比明显超于高层，可形成错位竞争。
而这些年马鞍山普通百姓对于花园洋房楼又十分的追捧，政府显然也是有意控制增加，容积率的限定就是其中的一点。
对此不知道各位有没有自己的看法
但不过不管怎样
低容积率对于普通购房大众而言
代表的都是好消息
毕竟
