最近有报道显示外国买家正在从温哥华转战西雅图房地产市场，这对于那些被高价挤出温哥华房地产市场的潜在买家来说似乎是个好消息。
但这可能不会使温哥华转变为更容易负担的市场，因为即使西雅图成为一个新的热门市场，仍然有很多外国买家同时投资温哥华和西雅图两个市场。
西雅图温德米尔房地产公司（Windermere Real Estate）首席经济学家马修·加德纳（Matthew Gardner）告诉加拿大广播公司：“很多在温哥华看房的人现在都自动地关注西雅图。
“西雅图和温哥华很像，离温哥华又很近，但房价更便宜，”中国房地产经纪人刘毅告诉西雅图时报。
加德纳形容为“狂热”的外国买家大量涌入，导致西雅图地区的房价在过去一年上涨了17.6％。
目前，西雅图独立屋的均价为735,000美元（934,000加元）。但这仍然远低于温哥华独立屋的平均价格（160万加元）。
加德纳表示，西雅图约有一半的外国买家来自亚洲。总部位于北京的房地产公司BA＆515J Group的副总裁Chris Hu告诉纽约时报的记者，外国人购买的房子中有一半是用于投资，另外一半则用于居住。
温哥华的无增长趋势与其他市场都大相径庭，那么这是否意味着外国买家现在会离开温哥华呢？数据表明并没有。
根据地产部门研究数据分析，过去一年半的时间里，温哥华市场的中国买家数量在2016年8月开始实施海外买家税之后遭遇了大幅跳水。
但中国买家在全球范围内的咨询数量在过去一年中上涨了8.7％，这意味着温哥华整体外国买家的兴趣在减少。
不列颠哥伦比亚省地产副主席拜伦·伯利（Byron Burley）在新闻发布会上说：“温哥华的无增长趋势与我们在其他所有地区看到的总体情况都大不相同。
“温哥华的税收起了作用，税收将部分买家推到其他城市，尤其是西雅图，它已经把温哥华从泡沫的顶端撤下来了。”
伯利说，现在有更多的“和 - 或”买家，现在买家开始在温哥华和/或西雅图和/或多伦多买房，而不仅仅局限于温哥华这一个城市。
“当这些不受约束的买家把温哥华加上税收的房价和其他有购房意愿的城市房价相比时，有时候他们会认为在温哥华购房不划算。”
尽管外国购房者的习惯发生了变化，但是伯利却没有看到温哥华房地产市场需求的下降。市场“就像是一个煎饼，买方的需求并没有减少，它只是更平均了。”
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