国家发展改革委、住房城乡建设部（以下简称“两部委”）联合交叉检查组今日（11月15日）起，将对长沙市商品房销售价格行为进行专项督查。长沙市住建执法局昨日（14日）就发出紧急通知，组织部署应对迎检。
这份盖有“长沙市住房和城乡建设行政执法局协调指导科”公章的《紧急通知》（以下简称“通知”），昨晚在相关微信群流传开来后，立即引发舆论一片哗然。
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按照该通知部署，长沙市住建执法局各执法大队在昨日内迅速通知到辖区内所有楼盘项目和房地产经纪机构，要求其严格落实有关政策法规要求，切实做好迎检准备。并在通知中明示，长沙市共有约26个项目将接受专项督查，具体督查行程将及时通知相关执法大队。
而根据两部委10月中下旬下发的《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》的流程要求，各相关省市价格主管部门应会同住房城乡建设部门及时摸清重点城市热销楼盘相对集中的地区、具体位置和楼盘基本情况，以及本区域有影响力的二手房销售中介机构的基本情况、具体位置，于11月6日前将相关资料上报两部委之后，由异地交叉检查组会同当地省级价格主管部门、住房城乡建设部门采取暗访、突击检查等方式开展检查。
对此，长沙市住建委在书面回复中国房地产报记者采访时表示，该通知是长沙市住建执法局参加14日国家检查组召开的检查工作对接会之后，基于时间要求紧、督查项目的不确定性和工作实际情况，于当天下午按正常工作程序下达的内部工作布置通知。对于内部通知为何加盖了公章并外传，是否会影响到检查组的暗访效果，长沙市住建执法局未予置评。
异地交叉方式 联合严查房价
10月中下旬，两部委联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为开展联合检查。尤其是对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等15个重点城市进行联合交叉检查，重点查处捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格，以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等行为。
两部委的通知要求，相关省市价格主管部门派出6-8名执法人员与住房城乡建设部派出的执法人员组成联合检查组，11月中旬赴相关省市开展检查工作。各相关省市价格主管部门、住房城乡建设部门同时抽调1-2名检查人员配合进驻本地的检查组开展检查，做好调查取证及相关工作衔接。
据悉，此次检查的工作任务是，按照现行法律法规和政策依据，对违法行为切实查深查透，全面梳理商品房销售价格行为不规范问题，认真分析原因，提出处理建议，在12月20日之前报送检查总结报告。并严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。此外，两部委强调，检查组要坚持廉洁自律，把廉洁执法放到首要位置，价格主管部门派出的检查同志的食宿费用由国家发展改革委承担。
此次商品房销售价格行为检查的方式，为联合交叉检查。根据分工，湖南的检查组将到安徽检查，由河南检查组到湖南进行督查检查。
据长沙市住建执法局介绍，11月14日上午，国家交叉联合督查组与湖南省发改委、住建厅、长沙市发改委、住建委相关负责人召开了检查工作对接会。会上，明确了必检26个楼盘项目并适当开展暗访工作（必检项目名单未公布），且要求长沙市住建执法部门明确联络员，配合做好相关对接和服务保障工作。
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为应对迎检工作，该局要求局属各执法大队采取有效措施狠抓相关工作落实，确保关键时候不出纰漏、不掉链子。该局认为，其下发的紧急通知的出发点，是就如何配合国家检查组的督查工作提出相应要求。
规范楼市 长沙任重而道远
今年以来，长沙市在规范楼市方面，虽然出台了规范房地产市场秩序的联合整治方案，甚至实施了部分执法行动，但效果仍不尽如人意。
捂盘惜售、捆绑销售、不明码标价、茶水费等违规违法行为，招致了不少市民的批评甚至质疑，新闻媒体也对此不断曝光。有的违法行为被公告了相关责任单位和责任人，有的失信行为被记入了信用“黑名单”，但有的违规行为也并未及时严肃查处。
据长沙市住建执法局网站报道，11月14日，长沙市住建行政执法局组织卓越·皇后道四期、春江郦城、恒泰湘壹府、中天星耀城等19个项目的建设单位、施工单位、监理单位负责人和融创融公馆、滨江金融中心2个楼盘的负责人，召开了监管服务范围内的项目执法服务约谈会。
该局负责人在此约谈会上要求，一方面，各单位清楚房地产市场调控和专项整治、文明创建、大气污染防治方面的形势和要求，顺势而为，积极履行好企业的社会责任；另一方面，各项目、工程、楼盘要落实好相关责任，做到四个“明”：明晓法规、明确标准、明晰责任、明白后果，并积极整改。
关于此次两部委检查组在长沙商品房销售价格行为方面的督查情况，中国房地产报记者将密切关注。
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