随着越来越多的中国投资者走出国门，置业海外也不再是什么难事。尤其是发达国家的房产市场，凭借稳定的收益保障和健全的法律法规体系，受到了许多中国投资者的青睐。在众多的发达国家中，美国一直都是许多投资者心中的投资热地。那么，对于那些打算置业美国，享受租金收益的投资者来说，对美国的房租租赁市场又了解多少？今天，有路给那些准备去美国当房东的投资者们分析一下全美的租房数据。心里有底，投资不愁。
加州租金领跑全美
最新的数据显示，全美目前的平均租金是1,249美元。加州是全美租金最高的州，平均租金达到1,901美元，比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。而在加州众多的城市中，洛杉矶平均租金2,600美元，占洛杉矶居民收入的23.9%，全美20个租金最贵的大城市中有5个位于加州，其他是西部或东北部的沿海城市。
▲全美各城市租金排名 来源：est.com
区域分布明显，东北部生活成本最高
统计数据显示，沿海城市的租金明显高于中部南部地区。这也反映了这些地区居民的收入情况。沿海地区的收入往往较高，特别是纽约市、旧金山和洛杉矶等城市。分析显示，东北部（$）和西部（$）租金最高，南部（$）和中西部（$）则相对便宜。
▲全美各区域租金分布图 来源：est.com
数据显示，南部和中西部各州的生活成本较低，但居民的收入也不高，因此收入用于租房的比例更高。下面这张表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是，这些数字代表了税前收入的百分比。洛杉矶租金收入比为23.9%，是各大城市中最高的，其次为弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩（23.4%）、加利福尼亚州的圣地亚哥（22.5%）和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯（22.2%）。
▲美国各大城市租金占收入的百分比 来源：est.com
通过上面的数据分析，有路发现美国东西海岸的房租水平是比较高的，这也就意味着这里房产的租金收益是有保障的。而且东西两岸不乏人口密集的超级都市，因此置业于此稳定的人流量自然也保障了客源，房子自然不愁租。
作为中国最大的海外资产配置互联网平台，有路一直以来都致力于为广大用户群体甄选全球好房，现在有路平台已经上线了诸多美国东西海岸优质房源等你来发现。例如，今天有路向大家推荐的纽约-曼哈顿壹号广场项目。项目由全球领先的房地产咨询公司仲量联行（JLL）与纽约高端豪华房地产开发商埃克斯特尔地产开发公司（ll ent any）合作推出。
该项目位于曼哈顿下东城，华尔街东面，世贸中心的东南面，该区域有大量高中和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学等。因此置业于此，可以享受到美国经济和文化中心带来的区位优势，同时也不用为租金收益发愁。该项目为免税政策项目，每年可最多节省16,000美金的地税，价格极具竞争力。
