对于农民来说，宅基地关乎到他们日常的生活，也是农民家庭最为关心的一件事情。如果说可能让你无偿退出宅基地，你能接受吗？宅基地退出政策全国很多地方近几年都在陆续制定，但基本上都是以“有偿、自愿”为原则的。近日，广东省出台了全国首个宅基地“有偿使用”、“无偿退出”政策，这到底是怎么回事？其他地区的农民朋友需要担心吗？
一、宅基新政
广东省国土资源厅出台的关于征求《关于完善农村集体建设用地保障机制的通知》（征求意见稿）意见的公告，附件当中的确明文提到了要探索宅基地“有偿使用机制”和“无偿退出机制”。乍一看有点吓人，不过断章取义是可怕的，仔细阅读内容可以发现，“有偿使用”和“无偿退出”是有前提的。
二、有偿使用
根据文件内容，宅基地“有偿使用”的前提有两个：1、今后新申请宅基地的，实行有偿选位、择位竞价；2、有“一户多宅”或者“超占”情况的，按超出的部分的多少实行阶梯收费。可以看出，大多数村民都不会碰到“有偿使用”的情况，仅仅是针对以前没有宅基地但是想买地的人，以及宅基地占地面积超标的人。
三、无偿退出
仅有以下几种情况实行“无偿退出”：1、户外厕所；2、闲置废弃畜禽舍；3、倒塌房屋；4、影响村内道路及公共设施建设的院落等建筑物或构筑物。这些都是属于村庄拆旧新建过程中要整治的对象，而除了这4种情况之外，其余任何情况包括“一户多宅”，都是实行“有偿退出”。这里有一点是很多农民朋友接受不了的，那就是户外厕所、倒塌房屋就该无偿收回宅基地吗？这显然是让人接受不了的！
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