就在上周，北京市国土资源局一口气又挂出了四宗共有产权地块，其中两宗来自于丰台区花乡的白盆窑，销售价格居然高达43000元/平方米，成为了历史上最贵的共有产权地块。
这并不是白盆窑第一次成为××之最了。
早在2015年1月，首开华润平安联合体曾以86.25亿夺下丰台白盆窑地块，成为北京总价最高的一块地。在地王频出的一年，成功问鼎北京新地王。
由此看来，白盆窑确实已经成为了一个寸土寸金的地方。
白盆窑区域
白盆窑位于西南四环外，位于丰台区南部，隶属于丰台区花乡。很久以前，这里就是个村落，和南边的很多区域一样，没什么人气儿。
但是如果您太长时间没有来过这里，那现在的白盆窑对您来说一定是陌生的，因为十几年来，这里发生了翻天覆地的变化。
丰台科技园是中关村最早的“一区三园”之一，把它作为整个丰台的核心区域不算过分。入驻这里的企业也是多到数不清。什么歌华有线、北京银行、中国华能等等，都是国内有名的企业。这一点有点像我们上一周说过的未来科学城，不过比起那里，丰台科技园更加成熟。
交通配套在这里同样出色，目前附近已有的地铁站有9号线丰台科技园站，房山线和9号线的换乘站郭公庄站。而在两站中间的东侧则是正在建设的房山线北延的樊羊路站。
好像还差了点什么，没错，这里也少不了大型的商场。整个区域坐拥西红门商圈、万达商圈、总部基地这三个大型的商圈。
这里美中不足的就是教育资源和医疗配套比较匮乏，周边的学校和大型医院比较少，但总体来说还是及格线往上的水平。附近的三甲医院首都医科大学附属北京天坛医院也基本可以满足日常的需求。
不过这一切的繁荣基本上都来自于白盆窑的西侧，东边的发展就要逊色很多了。
从整个区域上来看，花乡白盆窑是一个比较成熟，而且仍在发展的区域。
地王-首开华润城
首开华润城
再来聊聊地王-首开华润城。
相信对于一直关注房地产的朋友们来说，首开华润城这个名字大家一定相当熟悉，我们前面也提到了，首开华润城这块地是当时北京最贵的一块地。尽管售价不低，但是2016年7月10日，首开•华润城仍然顺势热销，30亿提前锁定销冠位置。
此次我们再次进入售楼处时，首开华润城的楼体已经全部封顶，房源也所剩无几，138平三居总价在1200万左右。价格在这个区域来看算是相当高的了。可是一流的品质加上周围完善的配套保证了整个楼盘的销量。
二手房均价5万，您会怎么选？
上表是我们整理出来的两个在白盆窑区域两个比较典型的二手房小区，第一个中海九号公馆是一个品质可以和首开华润城相媲美甚至更优质的小区，以大户型为主，总价1400万左右。而宜兰园是一个回迁房，价格低的同时品质要差很多，复杂的居住群体和基本可以忽视的小区物业让这个小区的价格低于周边二手房的价格近一倍。
宜兰园
通过调查，我们发现，白盆窑目前周边二手房的价格基本上都在5万左右，品质都很一般。
本次走访调查之后，白盆窑这整个区域的配套和环境是得到了我们佳爷房谈团队的一致认可。我们也发现，在这个区域，价格较高的小区品质都非常好。那么43000元/平方米的共有产权房几乎跟周边的回迁房持平，略低于普通二手房，将来会有怎样的一席之地我们也十分期待。
