2017年的最后一个月，杭州土地市场供应节奏加快，优质地块不断推出，1月将迎来出让高潮。
截止到1月1日，2018年杭州十区将出让45宗土地，其中1月有38宗，2月有7宗。总出让面积3208.98亩，总起价371亿元。
这45宗地块包括主城区26宗，临安区12宗，萧山区4宗，大江东3宗，余杭区和富阳区无地块挂牌。都将在网上竞拍。
主城区出让26宗地块12月主城土地上演“4连推”，共计推出26宗地块，包含14宗涉宅地块和12宗商地。将于2018年1、2月网拍。
△主城区出让地块一览（红色为涉宅用地）
桃源单元推姊妹地块
78号地块楼面起价11235元/㎡，将于1月12日出让，94号地块11240元/㎡，将于2月1日出让。两宗地块位置相邻，楼面起价也相差无几。
随着杭钢搬迁，周边楼盘逐步交付，上海福山外国语学校加持，板块利好凸显，地价也水涨船高。桃源板块最近一次土地出让是今年4月26日，联发桃源商住地，楼面价19137元/㎡，投报自持面积比例20%。这也是板块地王的保持者。
庆隆单元时隔4个月再推地
庆隆单元此次推出的也是姊妹地块，84号地块楼面起价23849元/㎡，将于1月12日出让，92号地块楼面起价23785元/㎡，将于2月1日出让。
庆隆板块目前竞争压力较大，各种房源都有多。住宅有融信公馆ARC、融创宜和园、首开杭州金茂府；酒店式公寓有大悦城、中交财富大厦；杭房和融信还有两宗地块，尚无最新的动态。
庆隆最近一次土地出让是今年的8月14日，融信60.64亿元竞得庆隆单元宅地，楼面价40542元/㎡，自持比例3%，让庆隆成为杭州第三个楼面价突破4万的板块。
彭埠单元再推两宗优质宅地
彭埠单元2018共计推出4宗地块，其中涉宅用地有2宗。95、96、98号地块均在2月1日出让。而98号地块西侧为1月19日出让的89商地，未来将成为项目近距离配套。
目前整个区域内大盘云集，万科、融创、世茂、滨江等各大品牌房企相继入驻。
地块周边有世茂钱塘天誉、滨江德信东方星城、万科中央公园、淮矿东元府、地铁绿城杨柳郡等在售项目，基本上是一房难求。待售项目也有很多，三湘印象彭埠地块、金茂彭埠地块、淮矿彭埠地块等也是即将问世。
笕桥时隔2年再出宅地
88号笕桥宅地楼面起价20715元/㎡，将于1月19日出让。
笕桥单元已有2年未出让宅地，上一次推地是在2016年1月15日，融创以总价19.35亿元竞得杭政储出[2015]48号笕桥单元宅地（融创玖樟台），楼面价16357.55元/㎡。据了解，融创玖樟台目前房源已售罄。
湖墅、上塘单元地块需配建公共租赁住房
两宗涉宅用地均需配建10%公共租赁住房，将于1月8日出让。
75号湖墅商住地仅22亩，但是区位绝版，楼面价起价25360元/㎡，封顶楼面价43112元/㎡。
76号上塘单元楼面起价21528元/㎡，浙江传媒学院老校区从2011年11月正式开始拆迁，校区被分成两块地出让，编号为FG08-R21-01和FG08-R21-02，时隔6年，终于挂出了一宗地。
半年时间 襄七房单元封顶价贵了6074元/㎡
82号襄七房单元宅地楼面起价20293元/㎡，封顶楼面价34464元/㎡。将于1月12日出让。
襄七房单元最近一次土地出让是6月5日，保利28390元/㎡拿下襄七房单元R/B-B14商住地块，自持36%，刷新滨江区地价，需现房销售。
半年时间，该地起价快赶超保利地块的成交价了，封顶价比保利地块贵了6074元/㎡。
之江出让115亩宅地 紧邻地铁6号线
77号之江单元宅地紧邻地铁6号线，与德信之江项目毗邻。楼面起价11541元/㎡，封顶楼面价19620元/㎡，将于1月8日出让。
下沙大学城北推超百亩宅地
80号大学城北单元宅地位于金地宋都下沙地块的南侧，楼面起价9728元/㎡，封顶楼面价16480元/㎡，将于1月12日出让。目前单元内没有新房在售。
三墩北再推宅地 19389元/㎡封顶
三墩北此次共计出让3宗地块，其中1宗为宅地。85号宅地楼面起价11423元/㎡，封顶楼面价19389元/㎡，将于1月12日出让。
三墩北已经聚集了不少新盘，分别是绿都云和湖、中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图。
丁桥推出180亩巨无霸靓地
90号丁桥单元商住地楼面起价10798元/㎡，封顶楼面价19175元/㎡，将于1月12日出让。
丁桥板块内的房源库存量告急。仅有绿都汀蘭府和卓越蔚蓝领秀在售。
2、临安区出让11宗地块
临安区本次共有推出12宗土地，其中原于1月4日出让的44号天目山镇潜东村上尤坞地块已撤销挂牌。
△临安区出让地块一览（红色为涉宅用地）
锦城街道再推宅地 楼面起价9000元/㎡
47号锦城街道长路畈C地块，起始价32904万元，楼面起价9000元/㎡。
据了解，锦城街道2017年共出让了4宗涉宅用地，地价也是一路攀升！目前锦城街道的最高地价为10987元/㎡，即11月2日地上集团拿下的长路畈地块，位于本次挂牌的长路畈C地块的北面。
青山湖科技城宅地重新挂牌
48号青山湖科技城B3-02地块，起价150749万元，楼面起价9500元/㎡。
青山湖科技城上一次出让的地块是天阳青山湖地块，11月2日天阳以11022元/㎡的楼面价拿下，总价9.55亿元，溢价率30.44%。
目前地块周边项目较少，多以安置房为主，稍远一点的科技大道北侧，还是有较多项目在售的，越秀星汇城、中天珺府、桃李春风等。
锦北街道宅地紧邻春天华府
55号锦北街道竹林村临中西侧地块，起价132938万元，楼面起价9600元/㎡。
地块靠近苕溪休闲景观长廊，离人民广场地铁站直线距离约1公里。
锦北街道已经聚集了不少楼盘，分别是春天华府、融创金成十锦台、苕溪壹号。
3、萧山区出让4宗地块
萧山区共出让4宗地块，其中3宗为涉宅用地，总出让面积269.23亩，均为1月29日出让。
△萧山区出让地块一览（红色为涉宅用地）
萧山出让一宗商住地 邻近杭州南站
2号杭州南站商住地起价108820万元，楼面起价11800元/㎡。紧邻杭州南站，北侧为萧山的交通要道金城路，且紧邻在建的交通5号线，交通便利。周边配套也较为齐全。
义桥宅地 楼面起价7000元/㎡
2号义桥宅地起价100370万元，楼面起价7000元/㎡。地块位于规划的三江口码头板块，义桥镇中心，交通便利，周边医院、商业等配套齐全，此外，前段时间，城市骨架再度扩大的规划里，地铁4号线的延伸段，也将从义桥经过。
南部卧城再推宅地
4号南部卧城商住地起价74690万元，楼面起价11800元/㎡。
地块位于南部卧城内，属于萧山老城区，距离地铁2号线潘水站约1000米，北侧为汇德隆购物中心，周边生活气息浓厚。
4、大江东出让3宗地块
大江东挂牌3宗涉宅地块，将于2018年1月29日网拍，三宗地块封顶楼面价都破万了！
△大江东出让地块一览
7号地块楼面起价6065元/㎡，封顶楼面价10297元/㎡。地块有土壤及地下水方面的污染，需要修复。
8号地块楼面起价6051元/㎡，封顶楼面价10283元/㎡。
9号地块楼面起价7393元/㎡，封顶楼面价10259元/㎡。
2018年土拍还将继续，届时杭州的土地市场又将是怎样一种情形呢？我们将持续关注！
