三刻人生
最近，三刻接到很多朋友的留言，询问三刻说，总是盯着小县城房价说事儿不过瘾，还是要来说一下一二线城市的房价，毕竟那才是重点，而且从全国范围来看，一二线城市的房价永远都会是房地产领域的风向标。那么，今天三刻就来说一下一二线城市的房地产市场好了。
首先，我们必须要明白，一二线城市的房地产市场价格已经很高了。据说，北京那边的房价每平米都已经冲到10万了。而上海作为中国的经济发展最好的城市，当然也在向这个目标迈进。而至于广州和深圳，虽然说不能与北京、上海相比，但相对于南方而言也算是天价了。
实际上，这就涉及到一个购买力的问题。现在，一二线城市的平均工资大概就是10万左右，当然如果有一些比较优秀的年轻人是可以达到20万的年收入的。每年吃吃喝喝剩下来充其量10万罢了。按照150万的首付来计算，大概年近40岁的时候可以拿出首付来，但一二线城市的房地产注定是要上涨的，所以按照这个逻辑来说，一二线城市奋斗的年轻人们是永远都不可能买得起房子的。
更何况，在开发商眼中，其实卖给谁都是一样的。最好是卖给那些全款买房子的人。就算是需要贷款，最好也是征信水平比较高，贷款容易审批通过那种。但问题是，全国的有钱人都知道一二线城市的房价会上涨。所以，很多炒房客都是带着全款去买房子，你如果说要贷款买房，开发商肯定让你后面排队去。
那么，一二线城市现在把房地产都冷冻了。许多人排队好几年，终于拥有了购房指标，要不要买房子呢？三刻认为，如果说背上300万以上的房贷，那么每个月仅仅是房贷就要偿还3万以上了。这种压力真的不是一般的白领群体可以承受的。而且，首付的压力也很大。可以说，在北京买得起房子是痛苦，买不起房子没有尊严，怎么做都是错的。
但假如，北京那边彻底放开了对房地产市场的冷冻，三刻估计着一定会调动全国有钱人前往北京买房子的积极性。到时候，刚需们别想着要贷款了，能有房子卖就不错了。只是，那样的话一二线城市的房价肯定再次暴涨，而且还会加剧人们的购房恐慌心理，到时候，恐怕又是一轮新的暴涨。
但是，如果说继续让房地产市场保持冷冻状态，也是很不恰当的。因为，我们说不希望房地产成为支柱行业，但并不意味着我们要全盘否定房地产行业。尤其是，在实体经济比较低迷的时候，为了确保大家的就业饭碗可以保住，房地产必须持续发展，才可以实现这个目标。其中的深意，想必大家都明白了。
