“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走。”
2016年房价大涨之后，公积金贷款就不知不觉的站在了“买房鄙视链”的最底端，小编走访郑州房地产市场后发现，现在想要在各大楼盘使用住房公积金贷款，可以说是希望渺茫。
这样的市场状况，让很多刚需族无力吐槽。2009年来到郑州的李先生，在这座城市完成了大学、找工作、结婚等人生的重要节点，近八年的生活经历，让他对郑州产生特殊的感情，也决心扎根于此继续生活。看着这两年不断上涨的房价，李先生和家人努力凑足了首付，计划着靠着公积金贷款按揭实现买房定居之路。
然而现实是冰冷的，“置业顾问明确表示不支持公积金贷款，眼看相中的房子开盘在即，我们不得已只能选择商贷。作为刚需买房者，多出几十万的利息让生活压力变得更大!”李先生说这些的时候脸上尽显无奈。
被嫌弃的公积金
不止是郑州，在全国很多城市，不能使用公积金贷款买房几乎成了购房“潜规则”。由于公积金贷款审批流程繁琐、审批时间长、备案手续多、项目回款慢等原因，各地开发商在不接受公积金贷款这方面保持高度的默契，并积极的向购房者推荐商业贷款。
此外，郑州公积金最多只能贷款60万元，同时和缴存年限、缴存余额挂钩，面对已经高涨的房价，很多人只能选择商业贷款。
但是，新的一年，公积金贷款受到的不公正待遇将会有所改变。
新年新气象
12月26日，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确规定房地产开发企业不得阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
这个《通知》有以下几点重要内容:
1
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
2
受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。
3
房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
4
加大联合惩戒力度，对违规情节严重、拒不整改的开发商，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
5
畅通投诉举报通道，购房者可通过拨打12345市民热线等渠道，投诉拒绝公积金贷款行为。
6
加强监督检查，2018年3月底前，将贯彻落实情况报住房城乡建设部。
这样一来，公积金中心先自我整改，缩短了审批时限，解决了公积金贷款审批流程繁琐，审批时间慢的问题。而国土资源部的加入，对于开发商拒绝公积金贷款的行为产生了强烈的震慑作用，严重时可能取消违规开发商的拿地资格。两端共同发力，维护了住房公积金缴存职工购房贷款权益。
但是，要想开发商真正乐意接受住房公积金贷款，还需要解决放款速度的问题。当前市场上热点城市公积金额度不足，其他城市账户有余，如果统筹安排各城市公积金发放额度、放款速度等环节，公积金贷款买房难的问题就会迎刃而解。
公积金还能干什么?
公积金贷款购房大家都是知道的，如果被开发商拒绝了，公积金还有什么用?
租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
2、用公积金支付市场租房房租。
建造、翻修、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
父母给儿女买房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
提取余额
销户提取全部余额:
①离、退休的;
②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;
③到国外、港、澳、台地区定居的;
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
⑤领取失业保险金的;
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
虽然市场上仍然存在着全款优先，甚至是默认全款的要求，但随着《通知》的发布，住房公积金贷款也算是看到了曙光，相信在不久的将来，被嫌弃的公积金在新的一年就会重新回到购房的舞台。
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编辑:大圣
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