对于购房者的满怀期待2018年房产市场真的不负众望给予了人们一个大大的“拥抱”，深圳市一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地被明确指出“普通商品住宅取得不动产权证之日起5年内不得转让”，这似乎预示着深圳正式开始实施“限售”，而这一内容也打响了2018年楼市的第一弹。
购房者要注意他说的是自取得不动产权证之日起开始计算的后五年，通常各个城市办理不动产证的时间不同，少的也要7、8个月，多说两年都有可能，所以这也是变相的增加了限售年限。
关于房子买后不能卖这一限制内容可能在2017年经常出现，据悉从去年3月厦门开始实施后大约有超50城接连出现“限售”相关内容，最少的两、三年，当然这对普通购房者来说没什么影响，甚至很多人表示限制10年、20年才好呢!
但这个内容对囤房投资客来说简直是噩梦，你想想普通购房者背负一套房子的贷款都异常艰辛，而投资客手里少说也有十几套，甚至上百套的都大有人在，别解释他们都是全款买的。拿深圳为例，从诸葛找房大数据平台能看到现在深圳的房子均价约58053元每平，一套80平的房子就要4644240元，谁能全款买10套?
所以多数投资客都是利用贷款或其它渠道筹集的资金囤房，对他们来说快进快出是唯一标准，一旦房子被锁，5年内不能转让就预示着囤房客要自己承担几套房子的月供或其他渠道筹集资金的成本和高额利息。
想想为什么很多城市出现弃房断供?囤房投资不是没有风险，而是风险一旦来临就是灾难性的，不得不承认过去“闭着眼睛买房都能赚钱”的事实，但现在重重重压下，无论谁都应该睁开眼睛看看房产市场已经变天了!
诸葛找房小编今天之所以老话重提告诉大家深圳开始限售，是因为想告诉大家2017年相关部门表示“坚持各类调整措施持续性和稳定性”的话不是开玩笑的，今天深圳开始限售，明天说不定哪个城市就会加入，囤房投资客再不尽快退出等待他们的只会是“高位锁死”。
相反少了投资客的房产市场购房者不期待吗?2018年的第一弹已经打响，相信今年一定会是购房者的如意年!
