2017年底才拍出了城北高铁组的4宗地块，最高成交价337万/亩，最高成交楼面价1116.07元/㎡。
2018年首拍，则是一块超级大的地块，179874.91 ㎡约269.81亩。这么大块的“肥肉”，
大概是这么些年来德阳拍出的最大的一块地吧。
此地块位于孝感镇长白山路与青衣江路交汇处东北角，懵逼了，哪儿啊？
如图所示，此宗地位于东至：太华山路；南至：青衣江路 ；西至：长白山路；北至：景观大道 ；距离黍林豪丽酒店1公里左右，距离城际北站2公里左右，北侧是涪江路小学。
该宗地规划内有扬程渠穿宗地而过，指不定今后规划出来又是一个活水社区。宗地规划建筑密度≤30%；容积率≤2.0；绿地率≥30%；建筑控制高度≤100米；可兼容不超过总建筑面积10%的商业用房；
2017年第一拍同样是孝感的3宗土地，当时的起拍价82.5万/亩起，成交价最高88.6万/亩。2018年这宗269.81亩的超级大地地起拍价环比上浮5.4%。同样是一环路，相隔2公里外的首府花雨树地块当时成交价190万/亩。1.6公里外的金色明天2012年的起拍价就是98万/亩。
再看附近楼盘的房价，金色明天同为孝感的楼盘，如今已经均价5380元/㎡。该宗地起拍价着实便宜，87万/亩起。遥想2012年孝感农科村的地块起拍价已经91万/亩，成交价112.2万/亩。
2018年作为德阳楼市新的元年，诸多香饽饽楼盘问世。该宗地会不会惊世骇俗创造一个该区域成交价的新记录？又会呈现出何种产品？请拭目以待。
相比城北的其他地块，反而，我更喜欢此地，没有其他理由，仅视野好，这才是离尘不离城。
