作者:李云龙
A、把房产登记在子女名下2好处:
1、规避税费
把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比买卖、赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、提前为孩子储备财产，不用担心其婚后被配偶分割。
提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来储备些财产，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
B、把房产登记在子女名下4风险:
1、房屋出售或转让不方便
《民法总则》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。一般情况下，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女明显的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是很较难的，未成年子女名下的房产抵押也比较麻烦。
2、房产可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
3、离婚了，孩子的房产不能被分割
夫妻离婚分财产时，孩子的房产不能分。
夫妻离婚时，如果孩子未成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。
4、以后子女不尽赡养父母的义务，房产也不能被收回
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着子女对这套房子拥有所有权。
2007年10月1日《物权法》正式实施，假如父母老了，子女不尽赡养父母义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
