新安房产网 原创资讯：热热闹闹、洋洋洒洒、不同凡响的2017年已经逝去，马不停蹄2018年就已经无缝连接，开启新一年的征程。盘点总结过去的2017年，阜阳房价又是涨了不少，不管哪个区域哪里的房子，价格都在悄然上涨。随着2018年的第一场大雪，用数据回看2017年的阜阳楼市总共推出了多少套房源。
2017年阜阳新增商品房备案50662套
根据新安房产网新房中心的统计，2017年阜阳新增商品房备案共50622套，总建筑面积约568万㎡，同比2016年增加了12995套，上涨32.05%。其中住宅类商品房共36546套，较之2016年增加了6618套；非住宅类商品房共14116套，相比2016年增加了5677套。特别是非住宅类商品房迎来较大幅度增加，这跟今年阜阳新增了几个商业楼盘有很大关系。
不论是从住宅类还是非住宅类，或者是总面积上比较，2017年都比2016年有了不同程度上的增加。这跟2016年下半年阜阳楼市的异常火热不无关系，阜阳楼市的一把火就是从那时燃烧起来，余温一直影响到现在。而且阜阳目前市场还有很多新盘没有赶上2017年的末班车，等待2018年的华丽开章。
2017年1-12月阜阳新增商品房套数
之前我们就分析过，今年阜阳商品房增加的最高值出现在7月，正是因为众多新盘集中在7月上市，才形成7月阜阳新增商品房的最高值。其实在2017年，阜阳开盘热在4月出现过一次，海亮幸福里、一里香溪、阜阳恒大御景等集中在4月末开盘。7月，碧桂园翡翠湾首开，海亮幸福里二次加推，海亮星城首开，祥源文旅城祥瑞府首开，枫语墅首开等等，再次造就了阜阳楼市的开盘高潮。
从上图中可以明显看出，阜阳新增商品房中开发区占比最大，以8500套占据榜首。这跟很多房企进驻开发区不无关系，随着一里香溪、碧桂园翡翠湾、众信新安府、天英文鼎苑、星尚骊湾、天盛凤凰城等等众多新盘的加持，开发区在2017年迎来爆发，当然随之开发区囤积的库存也消耗不少，房价也从之前的洼地一跃升值了不少。
从2017年阜阳新增商品房备案的区域分布图中不难看出，城南新区在2018年却是最低落的一年。虽然城南新区的位置可贵，但是无奈无新房入市，总是供不应求。在整个2017年，城南新区只有碧桂园黄金时代独占鳌头，置地双清湾赶上末班车，其他均无开盘在售。
其实除了颍州区（暂且将祥源文旅纳入颍州区）之外，颍泉区和颍东区都迎来不同程度的发展，随着泉北新城和颍东新区的扩张，很多新盘崭露头角。并且目前，颍东区还未上市新盘已经不少，再加上还有很多新地块已经拍出，新盘入市只是时间的问题。
2018年，预计城南新区将迎来一次爆发，众多新盘已经嗷嗷待哺竞争激烈。先有绿城明月双清河皖新国玺在前，再有丽丰凯旋门和红星天玺湾在后。2018年城南的新局面将再次打开，而且2018年的土地市场还未开篇，究竟2018年阜阳楼市又将如何书写，新安房产网与你共同关注。
