关键词一：临安
6月份出让的土地:
溢价率最高的是金翰投资在6月27号拿下的锦北街道马溪路地块，溢价率77.16%，楼面价达到了9744元／㎡，从当时来看也是楼面价历史新高，重塑了临安土地的价格体系。
临安的最高楼面价是本土房企地上集团的苕溪壹号项目，楼面价达到了13662元／㎡。这一年里，越秀／宝龙／西方／旭辉／天阳等品牌开发商都在临安拿了地，有些是首次入临。
①开发商的这种行为是不是像我们购房者一样，在市中心买不起房了就转战到更远一点的区域呢？
专家观点：
①开发商对临安未来的发展有正向预期
②抢占相对低地价土地以占先机
1月5号即将出让的青山湖科技城地块17年其实推过，后来在出让现场取消挂牌了，回炉重造之后地块楼面起价为9500元／㎡，比之前上涨了1000；同一天出让的锦城街道长路畈的楼面起价也达到来9000元／㎡
①针对两宗地块的属性，1月5号的土地出让会临安地价会再创新高吗？
②品牌开发商入驻争抢的情况还会同样显著吗？
专家观点：
①1月份临安土拍仍将保持热度
②但受调控深入 这种热度将逐渐走平
关键词二：东成西就
2017年，临安的最高楼面价是13662元／平米，除此之外，闲林的最高楼面价是16650元／㎡，北面绕城外良渚新城的最高楼面价是20542元／㎡，临平新城18575元／㎡，东边大江东8495元／㎡，南面萧山经开区30816元／㎡，杭州的土地市场可以说是东成西就。
①从今后的发展趋势来看，哪几个区域的土地出让计划会更有规划和节奏，这些区域今后打造的城区具备哪些特色和价值？
专家观点：
①2017年城市外围的高价地中，临平、良渚风险可控，萧山地王或存在矛盾
①这对杭州城市规划的进一步完善，城市版图的进一步扩大起到什么意义？
专家观点：
①土地供应导致板块扩张,为城市发展中的特色小镇建设提供空间
②杭州的版图拓展不会摊大饼,城市朝多核心发展
今年浙江省大湾区建设重大项目推介会上，浙江大湾区建设路径以及120个大湾区建设项目首次发布，杭州联合宁波／绍兴等地，谋划建设中国第二个大湾区，总投资约1.5万亿元人民币。
①版图扩大接轨大湾区，杭州大发展框架图终将呈现专家如何解读？
专家观点：
①大湾区建设提高城市价值
②大湾区建设消弭城市边界，达到先富带后富的联动发展
来源：房产零距离
