特别提醒：2017年11月份，各区日签约数据暂未统计到，东营市房地产相关数据仅统计到垦利区、广饶县、利津县数据；车库、储藏室等附属用房签约数据不在本统计之列。
据东房网数据中心统计，2017年12月份东营市三县区(含垦利区、广饶县、利津县，下同)累计签约各类商品房977套，签约面积127989.59㎡，其中住宅签约906套，签约面积119890.05㎡，商业用房签约71套，签约面积8099.54㎡，办公用房签约0套。签约总量环比2017年11月份减少168套，回落14.67%，签约总面积回落14.16%，住宅签约量回落12.72%，住宅签约面积回落13.48%，商业用房签约量回落33.64%，签约面积回落23.05%。
海通西苑丽景活动现场
【量】
三县区签约商品房977套
2017年12月各区域商品房签约情况
注：本数据仅以东房网及三县区区东房网数据中心统计到为准；空白表格表示暂未统计到相关数据；本数据仅供参考。
2016年1月-2017年12月三县区商品房签约走势（套数）
上述统计数据显示，环比2017年11月，垦利区、利津县商品房签约数据均大幅回落，而广饶县商品房及住宅签约总套数有较大幅度的回升。尽管如此，在2017年连续12个月的统计数据中，2017年12月商品房签约总量仅低于2017年11月，而高于其他10个月。
2017年12月三县区住宅户均签约面积比较
在住宅户均签约面积方面，2017年12月份，三县区住宅户均签约面积约为132.33㎡，环比2017年11月回落0.88%。数据显示，垦利户均数据回升3.78%，广饶和利津分别回落3.57%、9.87%，另外，广饶户均签约面积最高，为133.74㎡。
【价】
2017年12月三县区住宅签约均价数据比较
在三县区住宅签约均价方面，2017年11月数据，广饶、利津均有所回升，垦利、利津分别回升6.63%、7.21%，广饶回落1.41%。广饶县签约均价4913.84元/㎡，仍为各县区最高数据。
2017年1-12月三县区住宅均价走势
从2017年1-12月三县区住宅签约均价走势来看，三县区住宅均价数据整体均呈走高态势，另外，广饶县住宅均价数据相对较高，垦利、利津签约均价持续回升。从1-12月平均值看，垦利签约均值4013.38元/㎡，广饶签约均值4841.66元/㎡，利津签约均值4174.27元/㎡，相比上个月都有不同幅度的上涨。
【库存】
在商品房库存方面，据东营市房管部门公布数据显示，截至2017年12月31日，各区可售期房共计39810套，可售面积4824418.14㎡，其中可售住宅15158套，面积2108796.77㎡。详情如下：
上述数据显示，相比较与2017年11月30日，商品房库存总量去化90套，库存总面积增加78167.21㎡，其中住宅库存去化227套，住宅库存面积增加7694.02㎡。
【推房】
据东房网数据中心不完全统计，2017年12月份东营楼市先后有胜宏荣域、众成禧园、东亚·清风小镇、富力盛悦府、碧桂园·天玺、中南世纪锦城、沃德中心等7个项目已经推出新房源，而金辰富海广场项目将在2017年12月底推新。
据东房网数据中心不完全统计，截至2017年12月25日，金辰富海广场项目表示将在2017年年底推新，而华纳乐府项目则有望在2018年1月推新，白金翰宫2018年3月有望推出二期三批次房源，另外，富海·金港湾、鑫都·西湖湾、中央豪庭柿园、胜宏·御府等项目暖场中，开盘时间待定。
【预售】
据东房网数据中心统计，截止2017年12月29日，2017年12月份，各区(含东营区、开发区、河口区、河口区港区及东营农业高新区，下同)累计7个开发企业的7个项目获得8个预售许可证，共计49栋楼的2034套房源获准入市，涉及商品房面积257113.26㎡。环比2017年11月，获准入市商品房套数回落20.05 %，获准入市商品房面积回落30.97%。同比2016年12月，获准入市商品房套数回落35.82%，获准入市商品房面积回落34.33%。
【土地】
据东房网数据中心统计，2017年12月份，东营全市累计10宗地块到期成交，流拍0宗，累计10宗成功成交。累计成交金额为151744万元，成交面积816469.7㎡，合计地面地价123.90万元/亩。其中住宅用地流拍0宗，成交4宗，成交总金额71884万元，成交面积355390.85㎡，合计地面地价134.85万元/亩；商住混合用地流拍0宗，成交1宗，成交总金额56600万元，成交面积157461.94㎡，合计地面地价239.64万元/亩；商业用地流拍0宗，成交2宗，成交总金额20140万元，成交面积145313.35㎡，合计地面地价92.40万元/亩；工业用地流拍0宗，成交3宗，合计地面地价13.14万元/亩。
据东房网数据中心统计，2018年1月份，东国土资告字[2017]17号、东国土资告字[2017]18号、广国土资告字[2017]6号、东国土资告字[2017]19号、利国土资告字[2017]14号、垦国土资告字[2017]4号等5个公告将到期成交，共涉及35宗地块，其中涉及住宅用地17宗，商住混合用地1宗，商业用地7宗，工业用地10宗。
【活动】
据东房网数据中心不完全统计，2017年12月，东营楼市有金辰富海广场、中南世纪锦城、沃德中心、海通·西苑丽景、金辰·胜泰花苑、新汇御园、众成明月华庭、胜宏·御府、富力盛悦府、中润东宸壹号院、万达广场、海通·紫荆花园、东亚·清风小镇、阳光100、富海·金港湾、胜宏荣域、金宇都市公馆、众成·红星美凯龙、海通·花语城、海通东营创客中心、华纳乐府、东辰清风港、众成禧园等23个项目推出了42个暖场活动。其中中南世纪锦城、海通西苑丽景、海通紫荆花园等多个项目推出多项活动，让楼市变得愈加活跃，让年末楼市不寂寞。
综上，2017年12月份，垦利区、广饶县三县区商品房签约数据有较大幅度所回升，利津县有较大幅度回落。各区累计2034套商品房，其中住宅1348套，获得预售许可证，同时，各区商品房库存去化90套，其中住宅库存去化227套，可见，2017年12月份，商品房预计签约2124套，其中住宅预计签约1575套，相比11月份有较大幅度回落。
分析人士认为，受季节影响楼市签约数据略有回落，但是推新活动仍旧活跃，各项目的认购情况也都非常理想。另外，土地市场年末扎堆放量，一大批优质地块入市，2018年或会有一大批优质项目面市。
注：本文数据以东房网数据中心及三县区数据中心统计到为准，楼市实际签约数据可能要大于我们的统计数据；本文数据仅供参考。
