随着调控的深入，贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长成为2017房贷市场上的热词。年初部分银行还有85折优惠，6月多数银行开始执行基准利率，而且涨幅并未停歇，年底首套房利率上浮10%已成为主流。
从目前的观察来看新年伊始，房贷市场未见放松迹象。虽然年初银行放款额度较此前有所宽松，但在贷款利率上并没有丝毫松动。而且部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示，1月份可能将执行利率调整为最低上浮10%。
而股份制银行额度更为紧张，某银行个贷工作人员表示，元旦回来后释放新额度，要先满足去年还未放款的客户，所以额度可能所剩不多。如果现在开始办，春节前要是放不了款，春节回来后，这一年的额度也就都没了。
虽然目前房贷形势不容乐观，但有业内人士表示，未来对首套房贷的利率和放款政策还是会保持稳定的，受影响的将是二套、三套房。
住建部日前提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。所以多家银行今年的各种放贷指标会有所优化，首套刚需及改善性住房的房贷将会受到支持。
有专家表示，目前各大银行已经实行了差别化贷款政策，“今后这种差别化会更加突出，刚需人群购房将受益。”
