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百强进驻
2、此排名为2017年全国前三季度销售额。
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复垦券
碧桂园(1190亩)、中海地产(900亩)、正商(500亩)位居前三甲。
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百强房企之碧桂园
1项目分布
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在售项目11个,集中分布在四环以外;待售项目16个,四环以外项目为主。
2进入路径
外围合作开发,“农村包围城市”方式进驻郑州;目前“步步为营”,以市区项目为大本营,重返郑州远郊,小镇模式圈地储备。
2取地模式
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碧桂园取地模式主要以合作联姻、招拍挂方式为主,其次为小镇开发模式。
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百强房企之万科
1项目布局
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在售项目7个,待售项目6个,主要战略部署四环(项目分布在四环沿线)。
2进驻路径
联姻本土房企进驻郑州,进驻后参与优质地块争抢,同时收购、参与新区小镇开发并举。
3取地模式
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合作联姻模式占据主导,其次为参与净地招拍挂;其中合作联姻模式(51%占股,取得项目营销开发主导权)是目前郑州取地模式最成功的模式。
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百强房企之恒大
1项目布局
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目前在售项目8个,待售项目6个,其中小镇项目3个。
2进驻路径
合作开发进驻郑州,目前主要策略是特色文化参与旧城改造、参与特色小镇开发。
3取地模式
主要以合作收购、参与招拍挂、城改旧改和小镇开发为主要方式,取地模式多样化。
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百强房企之融创
1项目布局
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在售项目5个,待售项目7个,其中3个小镇,其余项目集中在三环以内。
2进驻路径
并购开启进驻郑州,合作开发储备土地,参与城改、远郊小镇开发圈地。
3取地模式
“并购专业户”,同时参与热点片区招拍挂梳理品牌豪宅标签,参与小镇开发进行长期土地储备。
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百强房企之中海
1项目布局
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2进驻路径
借壳高调入郑,地王先行,后经过战略调整期,以直接参与竞拍大量储备土地,尽管高溢价但目前收获颇丰。
3取地模式
房企以招拍挂形式大量储备土地,其中不乏争抢有开发背景的城改用地,发展迅猛,取地模式“简单粗暴”。
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百强房企之华夏幸福
1项目布局