2018年1月2日晚，天津土地交易中心挂牌津北辰北（挂）2017-189号地块。该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为380000万元，折合楼面价约15324元/平米，设置最高限价为460000万元，最高楼面价约合18551元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。
津北辰北（挂）2017-189号地块概况
一、挂牌地块相关情况
该地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧，其四至为：东至辰东路，南至龙岩道，西至辰永路，北至北辰道。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积129903.4平方米，依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为住宅用地、中小学、幼儿园用地，具体内容详见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为380000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。
其他要求：
1、其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》；
2、按照北辰区人民政府要求，该地块需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积25000平方米，安置商品房销售均价16100元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《定向安置商品房回购协议》执行。
3、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；
4、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为460000万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价460000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。
竞买人竞报的安置商品房建筑面积（不含上述“其他要求2”中的25000平方米）为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积）。竞报配建安置商品房建筑面积上限为205000平方米。
该地块竞报的安置商品房建筑面积加上“其他要求2”中的25000平方米之和作为该地块内应配建的安置商品房总建筑面积，销售均价为16100元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《安置商品房回购协议》执行。
四、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2018年1月22日至2018年2月7日14:30在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
