土地招拍挂市场
锐理数据统计，2017年青岛市土地招拍挂市场共供应商住用地269宗，面积14898亩；成交商住用地230宗，土地面积12645亩，成交总金额417亿元，可开发体量约1602万㎡，平均成交楼面地价2605元㎡。（注：本文所称土地市场指商住用地，不含科教、文娱、医疗、工业等其它用地。）
土地成交面积比之前两年有了小幅上涨，但相比13、14年超过2.2万亩的成交量差距依然不小。
2017年青岛土地市场成交面积最多的是胶州市，共成交51宗，成交面积3028亩，其次是西海岸成交37宗，面积2657亩。2017年远郊的平度和莱西土地市场也非常活跃，莱西市共成交23宗土地，面积1069亩；平度成交23宗，面积1126亩。
土地二级市场
2017年青岛市土地二级市场交易活跃，锐理新媒体监测到共有61宗土地收购交易，涉及土地面积超过2.3万亩，权益土地面积约1.8万亩，其中5成位于西海岸，其次是胶州和即墨。（监测二级市场交易主要包括股权收购、产权竞买、司法拍卖、股权合作等。由于土地二级市场的私密性，此统计数据仅为大致估计，不保证完全准确。）
融创是2017年青岛市土地二级市场上最活跃的房企，通过股权并购一跃成为青岛市土地储备最多的房企。先后收购了青岛航空商务基地、果岭艺墅、万达东方影都、万达维多利亚湾、藏马山5个项目获得土地超过8300亩。
花样年2017年通过股权收购首次登陆青岛，股权收购分别在胶州和即墨，在青岛共拿地43宗，土地面积超过2400亩，成为青岛土地储备量最大的房企之一。
恒大是2017年上半年青岛二级土地市场最活跃的房企，完成了对麦尔文艺墅、龙瑞岛L1、招商LAVIE公社、华茂中心等项目股权的收购，涉及土地面积近2000亩。
同样荣盛也是2017年进入青岛，先后两次通过股权并购在胶州获得1292亩土地，收购江西中西实业有限公司、江西中利产业有限公司、江西中同科技有限公司、江西中京产业有限公司4家公司100%股权。
除了花样年和荣盛，同样通过股权收购首次进入青岛市场的还有中骏，奥园、金地&禹洲。
一些本土房企也在土地二级市场有所斩获，海尔地产收购黄岛区的青岛德淼建设；天泰收购即墨的康大国色天香、即墨的青岛九天置业有限公司60%股份、胶州的青岛浩荣置业有限公司90%股份；海信收购黄岛区的青岛聚康置业；银盛泰收购西海岸的瑜公馆和青岛山海秀都置业有限公司100%的股权；天一仁和收购胶州的浙江青岛中浙实业有限公司100%股权及城阳的梦阁熙园51%股权等等。
