绿地控股(600606)：地产股估值认可度提升 低位滞涨龙头腾飞在即！
操作逻辑：展望2018年，分类调控、因城施策作为主基调不会改变，政府会继续通过短期调控政策引导需求，保持政策稳定性。同时，继续通过不断完善住房租赁制度作为抓手，加快住房制度和长效机制的建立。未来调控政策对房地产市场的冲击有望随着房价的逐步平稳而逐渐减小。随着楼市步入调整期，房地产行业也将会迎来显著分化，龙头房企将会强者恒强，主要是龙头龙头房企在品牌、融资、管控、拿地方面优势将更加明显，市场集中度有望加速提升，并且目前一些龙头房企股值普遍不高，投资者对该板块的估值认可度提升。绿地控股作为一线龙头房企，无论是估值，还是股价都处于底部，后市有望逐步展开修复性行情。
从基本面上来看，绿地控股主营房地产开发经营，是国内最大的专业房地产企业之一。据克而瑞统计，绿地2017年房地产销售金额3042.1亿元，同比增长21%，排名全国第6位;销售面积2463.1万方，同比增长22%，排名第4位，继续处于龙头位置。 除了房地产，公司大基建、大金融、大消费等产业也同步发展。 2017前三季度，大基建产业累计实现营收705亿，同比增长46%，中标多个PPP项目。此外，集团大金融产业在较严的监管政策下经营总体平稳，房地产基金、债券、 股权等业务稳步推进。
从行业方面来看，首先，房企12月销售大超市场预期，主流50家房企12月销售同比超90%以上增长，远超市场预期；其次，18年供需匹配致量价稳定，10-12月连续龙头销量大涨也证明需求不差，那么18年供过于求造成价格下跌的悲观预期消除；再次，18年供需政策边际趋好，预计上半年供给端调控政策有放松可能，下半年在支持合理需求下需求端也将出现边际放松；最后，市场心理调整消除偏见，17年逆势龙头基本面和股价上涨之后，18年龙头基本面和股价将更多顺势而为，一些处于底部区域的龙头房企有望被带动起来。
操作建议：从技术面上来看，绿地控股在底部徘徊时间长，调整较为充分，近期量能显著放大，资金介入较为明显，该股目前年线已经站稳，主升浪有望开启，后市值得继续关注。
