商品房交易的陷阱可谓防不慎防，所以购房者不小心掉进陷阱也是常有之事。购房者在决定买房后，一定要谨慎小心，避免掉进陷阱。
下面卓政小编来给大家介绍一下商品房交易中的陷阱如何解决。
1、“售楼书”陷阱的应对绝招
要从法律上确保售楼书及其他广告内容具有法律效力，就一定要将其内容明确的写到商品房销售合同中，这样才能确保和约束开发商将售楼书中的承诺变为现实。若没有加入在合同中，购房者则很难追究他的违约责任。有必要的话，可以请律师审查合同，避免纠纷。
2、“认购书”陷阱的应对策略
律师提醒，购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。如遇官司，也是自身权益的一种保障。
3、违约责任陷阱的应对策略
若业主坚持买房，应尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。
4、“补充协议”陷阱的应对策略
在某种程度上，补充条款约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据房产具体情况来约定的，所以签补充条款时应提高警惕。律师提前审查合同可以避免很多麻烦。
5、不可抗力陷阱的应对策略
不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如地震、发洪水等，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任。律师建议在购房合同中明确约定，除法律规定的不可抗力之外造成延期交房的情况，开发商仍负违约责任。
