增城房价究竟有多高？
单价1万多的只听过没见过，2万多的遍地抓，3万多的似乎也有……然而，增城有一个楼盘，洋房单价破5万/平了，这是事实，不是谣言。
今天，房产君就参观了现场，给各位送上这位高端名媛的素颜照。
项目概况
该项目名称为创基·丽江国际，2015年开售。2017年，由于发展商内部原因（有股东撤资），停卖过一段时间……最近，又正式放盘。
项目纯现楼销售，总货量还剩40-50套，发展商每次拿出10套慢慢销售，并不急着卖完。
为啥？因为项目确有优势。
地理位置可谓无敌，增城人一定知道增城宾馆，该项目就在增城宾馆对面，增城大道与新城大道交汇处。不知道增城宾馆的也不用着急，增城的商业地标——增城万达，也就在项目对面。
而增城的母亲河——增江，也在项目旁边，项目独享一线江景，距离江边十里长滩不过几十米。朝西南的部分高层户型，还能直望增城区政府、少年宫与挂绿湖，视野无敌。
项目配套学位为荔城中心小学与荔景中学；当然，项目不远处为私立黄冈中学，业主也可以选择自费入读。
1300万的户型
该项目的楼王——260㎡的5房户型，带4个卫生间与1个工人房。以19层为例，开价13673401元，单价破5万/平。
算上一次性付款（95折），准时签约（99折）的折扣，以及5万抵20万的优惠，最终也需要12677173元，折后单价4.8万/平。
如此价格，堪称增城传奇。那么，这个户型凭什么叫价这么高呢？
首先，副套房与客厅共享8.8米长的景观阳台，而这个景观，是一线江景。
换个角度，青山与挂绿湖也依稀可见。
客厅5米开间，大气奢华，南北双阳台。主卧超60㎡，也是一线望江。
厨房为德国品牌橱柜+西门子三件套，客厅做好了吊顶，安装了中央空调，地面为天然大理石精装。
工人房带独立卫生间就算了，还带独立阳台，与北向的小阳台也区分开来，更显主人尊贵，也方便工人做事。
虽说智能化的程度比不上主城区豪宅，但是作为增城的老牌豪宅，这个楼王可谓是站得住场。
其他户型与价格
除了260㎡的五房单位之外，项目还在售180-190㎡的四房户型。
楼栋不同，这些户型有些有江景，有些则受到遮挡只看园林，精装标准也略微低于楼王。不过价格呢，则是漂亮很多。
以一套33层184㎡的户型为例，报价5729548元，折后5364768，单价2.9万/平。
不过无论是楼王还是四房单位，都大于144㎡，属于广州定义的豪宅，就算是首次贷款，也需要首付7成。
再加上特殊的付款方式，该项目应该是增城置业门槛最高的房子啦。
项目缺点
那么，这么好位置的项目，有什么缺点呢？
喏，项目内部，有检察大院的楼梯房还未拆迁，据说还未谈妥拆迁条件……所以，购买部分望园林户型，您不仅可以看见自家园林，还能看见别人家的袜子和忙碌身影……
最后，项目目前尾货在售，楼王单位景观好但是价格高，4房户型则需要挑挑朝向与位置了，好在价格并不算高。
加上21号线今年开通在即，想置业增城核心区改善住宅的朋友，还是可以考虑的。
